Não há uma resposta bem definida.
Você quase certamente quer um demiplano acessível através de um portal como sua área secreta. É simplesmente muito fácil ignorar o contrário (por exemplo, Polymorph para Umber Hulk; túnel para local). Como o portal para chegar ao semiplano pode ser acionado, a resposta mais oficial é "como você quiser". O Manual dos Planos dá alguns exemplos ("Portal Keys", p.21), mas eles não o restringem. Então enlouqueça.
Não tenho certeza do que alguns de seus requisitos significam ("precisa ser feito de bom grado" é bem duvidoso em um mundo com feitiços de charme ), mas na medida em que entendo sua intenção, você deve olhar para os cistos necróticos de Libris Mortis. São pequenos sacos internos de maldade que os tornam mais vulneráveis à necromancia. Eles podem ser óbvios, mas não têm que ser, e vêm com várias regras prontas (como o DC para removê-las cirurgicamente), o que faz com que elas se sintam muito mais "justas" do lado do jogador da mesa.
Se o seu vilão pega um talento (Mother Cyst, p. 28), ele ganha acesso a toda uma linha de feitiços que interagem com cistos. Isso inclui o controle da mente e vários outros efeitos maliciosos que ignoram explicitamente o Protection From Evil (que quebra muitos outros esquemas de controle mental). A magia de segundo nível "Cisto Necrótico" (p. 68) distribui os cistos. Ele também vem com um teste de resistência, mas isso é realmente bom aqui.
Então, como você distribui os cistos? Itens mágicos. As poções são óbvias (feitiço de segundo nível!), Mas isso não é tão voluntário quanto você queria. Poderia ser facilmente uma armadilha mágica, auto-redefinição, para que você possa pegar um cisto pendurado pelo altar do mal, mas isso também é potencialmente involuntário. Se você não gosta de nenhum desses itens, olhe para um item mágico personalizado que faz duas coisas: conjura Necrotic Cyst e dá um bônus de +15 em Fortitude contra Necrotic Cyst. Você auto-pass qualquer salve você não optar por falhar, então pegar um cisto é totalmente voluntário.
Para realmente construir o seu BBEG, eu iria com algo como um Dread Necromancer (de Heroes of Horror). Seus feitos são Tomb Tainted Soul (a menos que ele já esteja morto-vivo), Mother Cyst, e uma seleção da linha Corpsecrafter. Dê uma olhada no manual de necromancia do K para se inspirar. Ele pode governar com mão de ferro, mas também direcionar esqueletos para arar os campos (ou o que for), o que faz com que você pense que isso é realmente uma boa ideia.
Sobre seus requisitos específicos:
- Não sabe como interpretar isso. Não há exigência para os moradores, mas o seu BBEG definitivamente precisa de níveis.
- Verifique. Pode funcionar cortar alguém e usar seus pedaços, mas apenas talvez. De qualquer forma, assassinato por partes do corpo não é mais "roubar".
- É opcionalmente óbvio. Isso é melhor do que você pediu.
- Não tenho certeza do que isso significa, mas acho que os quistos se qualificam.
- Pelo menos um método dado é qualificado.
- Este é um pouco fraco, mas a linha mágica provavelmente se qualifica.
- Definitivamente conta. Os cistos deixam você mais vulnerável a toda a necromancia.