Difícil saber sem alguns detalhes de como o lugar é construído - se eles ouvirem o guitarrista de 3 andares abaixo, eu suspeito que há uma conexão de duto de ventilação atuando como um "tubo de fala". Se fosse apenas o teto, um teto de azulejos acústicos "derrubados" ou "suspensos" provavelmente ajudaria. Se for uma conexão de duto, algum tipo de defletor acústico provavelmente ajudará.
Conecte as aberturas ao redor dos tubos, para começar. Possivelmente, algum tipo de cobertura de parede, bem como a cobertura de teto já sugerida, se for de tijolo e concreto.