Saída do porão através do escritório

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Eu tenho uma pergunta semelhante, mas diferente, do que:

Posso ter um escritório na minha conta? porão sem saída?

Eu quero terminar meu porão como tal:

A minha pergunta é, colocando as paredes vermelhas, estou fechando um egresso para o resto do porão? Isso importa, já que não há quartos lá embaixo? E se o escritório se transformasse em um quarto? Haveria algum problema já que o quarto tem acesso externo?

    
por 2 Left Thumbs 17.01.2016 / 19:09

3 respostas

Se as abas vermelhas na parede vermelha são portas, você deve estar bem, contanto que as portas estejam e permaneçam funcionais, e não possam ser travadas na direção de saída - isto é, da "sala da família" para o escritório. / p>     

17.01.2016 / 19:45

Sim, isso é permitido de acordo com versões recentes do código de construção do IRC. (Se o seu estado ou região tiver um código de construção diferente, você precisará procurá-lo por conta própria ou especificar.)

Para citar o código:

R310.1 Emergency escape and rescue required. Basements and every sleeping room shall have at least one operable emergency and rescue opening. Such opening shall open directly into a public street, public alley, yard or court.

Então, em suma, só conta como uma saída de emergência se ela leva diretamente para fora. Não pode ser apenas uma rota fora.

Como não há quartos neste porão, é permitida uma única saída do porão. Se você converter o "escritório" em um quarto, isso também é permitido, mas você não pode converter a "área da família" em um porão sem adicionar uma saída adicional. (Você pode querer ler o restante dessa seção, pois há requisitos e definições adicionais, mas essa é a essência disso.)

No entanto, a resposta curta a qualquer pergunta de código é sempre "qualquer que seja o seu inspetor local", já que são eles que têm a palavra final ou não.

    
18.01.2016 / 02:16

A única resposta é perguntar ao seu inspetor. Eu não posso ver porque, em qualquer caso, isso representaria um problema, já que você tem portas. O ponto principal do egresso é a acessibilidade. Seu porão tem dois pontos em duas áreas diferentes e realmente se você tem uma porta lá ou não.

    
17.01.2016 / 19:50