Como eu construo um porão que não vaza quando tenho um nível alto de água?

Existem algumas maneiras diferentes de ver isso acontecer.

A melhor maneira é escavar a parte externa da fundação até o rodapé, vedar a parte externa da parede e instalar um sistema de drenagem (cascalho e tubos) no rodapé para redirecionar a água para um poço onde é pode ser bombeado para fora.

Ambas as opções serão muito caras e provavelmente não serão algo que você gostaria de resolver sozinho. É por isso que muitas pessoas optam por simplesmente selar o interior das paredes com um produto como o Drylok, como Scott menciona. É bastante eficaz se você tiver apenas pequenos problemas de umidade, mas se você regularmente recebe muita água no porão, provavelmente não vai resolver o seu problema.

Em porões de blocos de concreto, eu usei um selante chamado UGL Drylok. É uma tinta branca e espessa que sela paredes de concreto e dá um belo acabamento branco às paredes. A casa dos meus pais tem em suas paredes e eles não tiveram um vazamento em mais de 20 anos.

O UGL drylok é fácil de instalar, mas é MUITO certo de ter muita ventilação. Ele funciona muito bem, mas tem um odor muito strong e você terá que ventilar muito o porão enquanto o faz.

@ eric-petroelje está certo: você precisa de um sistema de ladrilhos de choro no lado de fora da fundação para que a água seja drenada da fundação em sua base. Instalá-lo depois do fato significa cavar os fundamentos em volta de cada parede.

Se você tiver um nível alto de água, não há nenhum produto no planeta que resista à pressão hidráulica do lençol freático. Você precisa desviar a água, não resistir.

Enquanto o lado da fundação é exposto, existem vários produtos que você pode tratar o concreto exterior com: essencialmente selantes de spray que lhe dará um trabalho de primeira classe. Eu só vi isso na TV, no entanto. As três vezes que eu ajudei com esse tipo de trabalho, o selante externo não foi aplicado e não houve vazamento depois.

Existem empresas que se especializam nisso: na minha área instalar ladrilhos em torno do perímetro é um trabalho na faixa de 50k. Meu pai fez isso com duas de suas casas de aluguel usando uma pá, no entanto: isso pode ser feito se você não for um preguiçoso do GenX-er como eu.

Se os problemas de umidade não forem graves e você não quiser se comprometer com um trabalho caro como esse, você poderá ver se uma bomba de depósito resolve isso para você. Essencialmente, você cava um buraco quadrado de 1 pé no piso do porão, abaixava cerca de um metro e meio e instalava uma bomba para descarregar a água acumulada no lado de fora antes que ela se tornasse um problema. Essa é uma solução em algum lugar entre a abordagem DryLok e a telha de choro.