Design up (2 andares) ou fora

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Eu não sou um construtor. Eu estou olhando para propriedades com garagem / loja + apartamento.

Os dois modelos ilustrados são equivalentes. Pelo que tenho visto, a maioria das propriedades adota a abordagem build out (esquerda).

Para mim, parece mais eficiente construir o apartamento. Menos laje e menos telhado. Tomou 2 'fora o apt no projeto para fora (esquerdo) para não exigir escadas. Mas também perca o armazenamento sob as escadas.

Up (direita) Eu entendo que há custo para suportar o apartamento.

De uma perspectiva de custo que é um design melhor?

Não tenho certeza se importa, mas o clima é frio - não há ar-condicionado.

Estou perguntando porque posso comprar terras e construir.

O modelo é um lote de 1 a 5 hectares com a expectativa de que o comprador possa construir uma casa principal. Não preciso de muito espaço e quero uma estrutura com menor custo.

Indo com $ 6 sq ft para laje e $ 7 sf telhado é sobre $ 8000. Basicamente, o apt recebe um teto e uma laje gratuitos com 2 andares. A menos que seja custado mais de US $ 8000 para pendurar um apartamento que deve ser mais barato.

    
por paparazzo 14.05.2018 / 21:12

1 resposta

Sim, dois andares têm provavelmente menos custo para construir porque tem uma “pegada” menor, mas é menor do que você pensa: 1) Os fundamentos podem ser menores porque eles suportam um andar e não dois, 2) vai exigir metragem quadrada adicional para circulação (escadas), 3) Por causa da altura do seu RV, você terá exigência de altura adicional do que o normal que exigirá andaimes especiais para construção, 4) Possível bomba de água especial devido a altura extra de segundo piso, 5) Espaço adicional necessário para “Entrada” no térreo, e 6) Proteção contra incêndio extra classificada entre espaço de garagem e espaço acima. (É necessário material de fogo entre a garagem e a vida para uma única história, mas é mais fácil de instalar e menos necessário).

A manutenção é mais para dois andares: lavar as janelas, pintar, limpar as calhas, etc.

A opção de dois andares oferece mais privacidade, mas você terá as maiores coxas do país.

    
15.05.2018 / 02:14