O tapume deve ser substituído ou pode ser reparado?

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Estamos pensando em comprar uma casa de 32 anos que tenha um revestimento regular de madeira em boa parte do segundo andar. Foi corrigido em alguns lugares, mas a partir do olho parece bom. Foi pintado mais recentemente 8-10 anos atrás. Durante a inspeção de nossos engenheiros, ele encontrou alguma podridão e eles estão dispostos a corrigir novamente, mas sentimos que todos deveriam ser substituídos. Quanto tempo deve durar o tapume em uma casa? (geralmente) Nós consideraríamos Hardy Plank mas também consideraríamos madeira de boa qualidade também. Não podemos obter uma cotação de preço, pois não possuímos a casa, mas consideraríamos uma compensação monetária do vendedor para que pudéssemos fazer o trabalho depois que fechamos a casa. Se o trabalho de patch estiver pronto, podemos presumir que seria bom irmos por um tempo ou deveríamos realmente insistir para que algum tipo de tapume novo fosse colocado lá ...........

    
por Janie 02.04.2012 / 20:01

1 resposta

Primeiro, nunca assuma nada. Você deve tirar algumas fotos e conhecer as dimensões básicas da casa. Você poderia conversar com alguns contratantes locais, armados com fotos e dimensões e obter alguns preços. O novo revestimento de um prédio existente pode custar de US $ 250 a US $ 400 por quadrado (10 pés X 10 pés), remoção e substituição.

Só porque seu inspetor encontrou alguma podridão, não espere que os vendedores descontem para um trabalho de tapume inteiro. Você pode tentar o que você acha que pode conseguir, mas aposto que sua oferta para comprar contingências não cobrirá isso. A menos que o inspetor tenha cometido e dissesse que o desvio não era aproveitável, você precisará negociar.

O tapume de madeira pode durar 100 anos, se bem conservado, mas eu vi o tapume de 20 anos que era lixo. O tipo de madeira, se a madeira foi recalcada quando instalada, e com que freqüência ela foi pintada ou manchada, fará uma enorme diferença.

Embora isso não seja em um sentido puro uma questão de melhoria home, eu não aguentava não responder a este. Eu sou um inspector home e estas perguntas surgem o tempo todo com meus clientes.

    
03.04.2012 / 02:17

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