Extrator de banheiro com gotejamento

Eu moro em um apartamento no térreo há 10 anos e pela primeira vez na noite passada um gotejamento começou com o exaustor no banheiro. É um ventilador de teto, então eu tirei para dar uma olhada e parece que a água está vindo através do piso de concreto acima. Anexei algumas fotos para ver se alguém tem alguma ideia? Meu primeiro pensamento seria a condensação, mas como eu nunca tive esse problema antes que ele me fez pensar duas vezes e parece que o gotejamento está vindo de cima !! Obrigado por qualquer ajuda.