Bomba de calor?
Mantenha o sal afastado da unidade. O sal atacará e decomporá totalmente as barbatanas e criará corrosão eletrolítica nas juntas entre o alumínio e o cobre, levando à destruição do sistema.
Congelar durante a operação em um clima úmido é normal, é suposto ter um ciclo de descongelamento para remover o gelo.
Operação da bomba de calor: As bombas de calor funcionam no ciclo de refrigeração de mudança de fase padrão. No horário de verão para o modo CA, a unidade interna atua como o evaporador de refrigerante e a unidade externa como o condensador. Isso é revertido na estação fria para aquecimento, a unidade externa resfria basicamente o ar livre a fim de extrair calor do ar e dá-lo condensando o refrigerante na unidade interna.
Ciclo de descongelamento da bomba de calor: Como você está resfriando o ar já fresco que contém um pouco de vapor de água, é natural que o gelo se acumule. Em climas extremamente úmidos, as barbatanas podem realmente entupir. Para cuidar desse acúmulo de gelo, o sistema de bomba de calor usa sua válvula shuttle para entrar momentaneamente no modo CA, desliga o ventilador de circulação de ar e extrai um pouco de calor da casa para ser liberado quando o refrigerante se condensar nas bobinas externas.
Falhas operacionais que causam congelamento extremo: Sistemas mais antigos executam esse ciclo de degelo fora de um temporizador; os mais novos possuem sensores de temperatura para determinar o congelamento e o aquecimento necessário para limpar as bobinas. Falhas nestes podem impedir que o ciclo de descongelação seja executado.
Você também pode ter o relé da válvula de vaivém falhando ou a válvula da lançadeira congelar na posição de calor, o que impede a reversão do ciclo necessária para fazer o degelo.
Para sistemas de bomba de calor que funcionam como sistemas do tipo evaporador inundado, níveis baixos de freon causarão gelo extremo no evaporador. Isso pode fazer com que a unidade interna se torne um bloco sólido de gelo durante a estação CA e que a unidade externa faça o mesmo durante a estação de aquecimento.
Remedios DIY: Você cuidou de um grande problema, impedindo a entrada de água devido ao escoamento do telhado.
A unidade também deve estar em um local que permita a drenagem da água. Ponding permite o excesso de vapor de água na atmosfera e deve ser evitado. Um sistema de drenagem que remova isso seria uma boa idéia.
Então, se você tomou cuidado com a drenagem, provavelmente é hora de ter sua tecnologia de climatização local disponível e fazer uma inspeção completa para descobrir o que falhou.