Reparo de médio prazo para fundação lascada com barro exposto

Eu tenho uma casa antiga (construída em 1946) perto do oceano. A fundação nas costas se desprendeu, expondo o lodo em alguns lugares. A pior fragmentação é de 4 "de profundidade - você pode ver o barro e alguns parafusos de ancoragem apodrecidos.

Um inspetor de casas e um trabalhador manual / contratado olharam para ele e acharam que ele poderia ser consertado. Um empreiteiro de fundação saiu e disse que não é patchable - ele recomenda a escavação e substituição da fundação traseira, que envolve a demonstração de parte do nosso espaço de vida.

No período de 2-5 anos, planejamos remodelar e estender esse muro de qualquer maneira - mas não podemos nos dar ao luxo de fazer essa remodelação agora, e parece tolo escavar e demonstrar apenas para refazer tudo em apenas alguns anos mais tarde.

A fundação não tem muito afundamento - não há grandes rachaduras verticais, cerca de 1 "de afundamento da frente da casa para a parte de trás. Nada mal para uma casa de 70 anos de idade! Mas a fundação está degradando rapidamente e estação chuvosa está chegando.

Eu preciso de um paliativo que possa conter a degradação por alguns anos. Meu plano é:

• use uma escova de arame para remover o concreto e o agregado soltos
• borrife a base existente com água
• embalar em conjunto rápido de argamassa para corrigir todos os buracos que faltam (seria cimento-all ser melhor?

Quão terrível é o meu plano? Obviamente, isso não corrige o problema do parafuso de fundação, mas estamos pagando pelo seguro de terremoto de qualquer maneira. Mais uma vez - a resiliência do terremoto é uma prioridade para a remodelação - mas precisamos viver nela como está por alguns anos antes.