Minha garagem tem essa umidade excessiva que eu estou substituindo frequentemente alicates e outras ferramentas devido à ferrugem constante que se forma em sua superfície.
Atualmente não é termicamente regulado, mas eu considerei um desumidificador (embora, com uma abertura tão grande para a porta, eu ache que seria discutível).
O piso inferior é construído em bloco de concreto, e é construído no grau da colina. Parece que eles podem ter pichado o lado de fora do prédio, no entanto, eu ainda recebo água chorando na parede.
Eu li que algumas pessoas aplicam algum tipo de tinta bloqueadora de água no interior, no entanto, parece que ele iria convidar o frost-jacking quando ele congela.
O problema é óbvio na foto. A água desce a colina exatamente onde a casa está. Há uma casa perto de mim, que está na base de uma colina e inunda regularmente, embora a minha não. É porque ele está na base da colina.
Para resolver o problema, você precisa cavar uma trincheira entre a casa e o morro que é mais fundo que a sua fundação e colocar um cano de drenagem no fundo da trincheira para drenar a água em outro lugar.
Você verá uma grande melhoria em 1) selando o concreto, mesmo a partir do interior, e 2) ventilando bem.
Você está certo que a umidade está drenando através do bloco, e você pode parar a maior parte com um selador. A ventilação quase sempre ajudará a situação e não extrairá umidade adicional significativa das paredes.