Aqui está o tapume da casa que eu não notei por muitos anos
Parece que todo o lado está apodrecendo aqui? Devo substituir o tapume inteiro? Ou é correto substituir apenas as peças defeituosas?
A propósito, esta é a casa que estou vendendo e um potencial comprador já me indicou. Gostaria de saber se é uma solução rápida ou pesada.
Eu só substituiria todo o lado se QUALQUER das seguintes opções for verdadeira:
Pelo menos 30 por cento das placas estão visivelmente e significativamente danificadas. Se você tem apenas algumas placas mostrando sinais de podridão, não é grande coisa.
Há evidências de que o dano foi causado por uma infestação de insetos. Isso significaria que o dano resulta não de intemperismo simples e inevitável, mas de um problema mais sério.
Há penetração de água e danos resultantes por trás do revestimento (dentro das paredes ou, pior ainda, no interior da sua casa). Se o dano for limitado ao próprio revestimento, eu não me preocuparia muito com isso.
Na ausência de qualquer uma dessas condições, eu não ficaria muito preocupado. A menos que você seja diligente em mantê-lo pintado, todo o revestimento de madeira apodrecerá um pouco, especialmente perto do chão onde ele fica molhado (e não é preciso muita perda de tinta para permitir a umidade das placas e causar os danos que você está vendo) . A menos que o problema progrida a ponto de se tornar grave (afetando uma grande parte das placas, permitindo a entrada de água dentro do envelope do edifício ou convidando a infestação de insetos), consertá-lo deve ser tão simples quanto substituir as placas individuais que estão seriamente danificadas depois coloque uma nova camada de tinta no lado.
Empreiteiros, corretores de imóveis e muitos inspetores residenciais provavelmente o encorajarão a substituir todo o revestimento, porque eles são incentivados de diferentes maneiras. (Os empreiteiros desejam fazer o trabalho; os corretores de imóveis poderão vender sua casa com mais rapidez e facilidade se você fizer uma substituição completa, mesmo que o custo dos reparos não seja recuperado na venda; os inspectores domésticos são incentivados a encontrar "problemas" "que os clientes deles / delas - os compradores de casas - usam para negociar uma redução de preço.) Eu resistiria às recomendações deles, a menos que você tenha um bom motivo para acreditar que a substituição total é garantida. Se eles não concordarem, peça que mostrem uma casa com tapume de madeira que foi construída há pelo menos vinte anos e que não tem um pouco de podridão aqui e ali.
Parece T1-11, não é incomum que ele tenha problemas perto do chão. Como alguém que cresceu reformando casas e “virou” algumas, eu subia a 2 'cortando essa área e substituindo-a por um revestimento similar, mas há um simples pedaço de metal fino que é necessário, chamado Z piscando. O piscar de Z passa por baixo do lado superior e depois do novo lado inferior. Se você puder coincidir com o espaçamento, o 2 'funcionará bem porque você obtém peças 4 com largura' 4 'ou 16' com a folha 1 e algumas piscadas que são totalmente compatíveis com va e fha. Foi o que fiz várias vezes em propriedades que comprei e remodelei no passado.