Problema de drenagem em francês e a melhor maneira de corrigi-lo

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Comprei uma casa com um ralo francês já instalado, mas parecia haver alguns pontos úmidos ao redor da casa, especialmente depois de uma chuva forte.

Desenterrei uma parte da laje e vi que não havia nenhum buraco de choro e a laje estava quase cimentada no rodapé. Veja fotos. Refiz seções de pés 2-3 de largura para permitir a drenagem e espaçava os pés 5-7 para minimizar o volume da escavação. Eu fiz buracos de choro o mais fundo possível ao redor.

Era uma casa de reforma, onde todas as paredes eram novas, exceto uma antiga parede frontal. Na maioria dos lugares, nada sai dos orifícios de choro, exceto a antiga parede da frente, onde um pouco de água é drenada a cada tempestade.

Alguém acha que eu preciso refazer a coisa toda?

ralo francês interior

parece compacto ou bagunçado e é baixo o suficiente

parede velha depois de fazer furos de choro

nova parede depois de adicionar orifícios de choroinsira a descrição da imagem aquiinsira a descrição da imagem aqui

por Vk10000 19.11.2017 / 21:18

2 respostas

O que a resposta de Lee Sam descreve é ​​a maneira certa de fazer o trabalho em novas construções. Tudo já está exposto. No entanto, é REALMENTE um trabalho caro, bagunçado e de longo prazo depois do fato.

Escavar a fundação até os fundamentos envolve uma vala reforçada, profunda e ampla, movendo muito solo. Além do trabalho de acessar a parede da fundação, destruirá o pátio ao redor. Quando terminar, colocar o solo de volta iniciará um processo plurianual de assentamento e recuperação, limpeza da paisagem etc. Além do canal de drenagem, é necessário limpar a parede da fundação para examinar a condição de qualquer impermeabilização e aplique qualquer forma de barreira.

Em um caso como o seu, onde as paredes da fundação são blocos de núcleo oco, é muito mais fácil adaptar uma solução dentro do porão, porque tudo o que você precisa fazer pode ser feito logo abaixo do piso do porão. Você pode cortar a área de acesso com uma serra de concreto e selar novamente a área com concreto quando terminar. Isso cria uma bagunça, no entanto.

Você está tentando corrigir pequenas seções, mas o trabalho não pode ser feito dessa maneira. O sistema existente está muito assoreado para ser útil, e você não tem uma boa maneira de drenar as paredes do sistema. Minha recomendação seria refazer o sistema interior. Morda a bala e faça todo o trabalho corretamente. Então será feito e será permanente.

Eu tive essa abordagem em uma casa própria e foi uma solução bem-sucedida. A água subterrânea, subindo com um lençol freático alto ou coletando ao redor da fundação, coleta no ralo interno da mesma maneira que faria com um ralo externo. A água que entra na parede da fundação a partir do solo circundante é drenada dos orifícios nos núcleos ocos para o sistema. Você geralmente usa uma bomba de depósito para descarregar a água coletada bem longe da fundação.

Um elemento chave que falta na sua tentativa é obter água dos orifícios de drenagem para o sistema de uma maneira que é vedada do espaço interno. eu encontrei uma boa descrição online da maneira correta de fazer o trabalho (site da empresa de impermeabilização aquaGUARD). Exoneração de responsabilidade: Não sei nada sobre essa empresa, exceto o site deles, com uma boa descrição. Alguns trechos:

trincheira

Esta parte você já conhece. No entanto, você realmente precisa fazer todo o perímetro de uma só vez, em vez de uma pequena seção de cada vez, para poder efetivamente limpar o material antigo e colocar um tubo e uma pedra limpos com a classificação correta. Um tratamento integrado de parede está envolvido, e isso precisa ser feito antes da substituição do concreto.

tubo de drenagem

O tubo, a pedra e os orifícios de choro são o próximo passo.

membrana

Este é o seu passo que falta. Uma membrana de abertura de ar é aplicada à parede interna e depois se estende sobre o rodapé e o tubo de drenagem. Isso sela completamente toda a água atrás e embaixo e canaliza a água dos orifícios de drenagem para o tubo de drenagem. O novo concreto passa por cima dessa membrana.

Existem vários estilos de membrana. A utilizada pela empresa que criou o site é uma folha plástica ondulada pesada, flexível o suficiente para dobrar o rodapé, mas forte o suficiente para suportar o novo concreto sem que os canais de ar entrem em colapso:

membrana de gap de ar

Para finalizar o espaço interno, você pode cobrir a membrana e não há sinal do sistema, exceto a bomba do depósito:

bomba de depósito

Alternativa possível

Tudo isso dito, considerando o ponto em que seu projeto está, posso ficar tentado a explorar outra solução porque você não tem muito a perder. Se não funcionar, você pode rasgá-lo e fazer o trabalho corretamente. Estou me referindo aos canais de drenagem "rodapé". Não tenho ideia de como eles são bons, confiáveis ​​ou duradouros, mas é um complemento simples para o que você criou que não envolve rebentar concreto (e não faz nada por qualquer tubo de drenagem remanescente) no seu sistema; ele lida apenas com seus orifícios).

canal de rodapé

Existem alguns estilos no mercado. Basicamente, é um canal de plástico que você cola no chão e às vezes na parede. Cobre a enseada onde estão os orifícios de choro e sela a água dentro. Você corre o canal em torno do perímetro e ele drena para a bomba do poço. Este em particular é de esse site (apenas um exemplo, nenhum conhecimento pessoal).

A sistema semelhante vendido para bricolage:

Selar uma vez

Sou um pouco cético, mas o custo é anunciado em US $ 6 / ft, e pelo menos é uma solução melhor do que deixar os orifícios expostos. Na pior das hipóteses, você gasta algumas centenas de dólares sem alterar nada que afete a execução do trabalho da maneira convencional mais tarde, se necessário.

21.11.2017 / 05:16

Portanto, a umidade vem de baixo (um lençol freático crescente) ou da água subterrânea circundante no solo saturado.

Se surgir de um lençol freático crescente, entrará na sala de estar por baixo, através da fenda entre a parede da fundação e a laje.

Se vier da água subterrânea circundante, PODE entrar no espaço da parede, principalmente se o lado externo da parede da fundação não estiver vedado adequadamente.

De qualquer maneira, a umidade entra no espaço vital, que precisará ser coletada e descartada. Eu acho que a melhor maneira de coletá-lo é no lado externo da parede da fundação, em um poço de drenagem e um tubo de perfuração colocado 6 ”-8” abaixo da laje do porão interior.

Para impedir que a água do subsolo penetre na parede, recomendo instalar uma barreira contra umidade no lado externo da parede da fundação e instalar uma malha plástica grossa 2 ”na parede para permitir que a água flua para o tubo perfeito. Se a sujeira puder ser preenchida contra a parede, ela poderá reter a umidade, dando a chance de penetrar na parede.

Uma vez coletado, ele precisa ser descartado estendendo um tubo sólido sobre um aterro ou em um poço de coleta e bombeado.

Esse pode ser o método mais caro de resolver o problema, mas certamente funcionará.

20.11.2017 / 09:10