Responder a essa pergunta de forma justa levaria volumes. De fato, volumes e volumes e volumes.
Mas todos nós temos que começar de algum lugar, então obrigado por nos perguntar aqui. Você descobrirá que muitos de nós somos entusiastas, eletricistas, encanadores, construtores, engenheiros etc. Este fórum do StackExchange é voltado para uma pergunta ou um problema de melhoria ou reparo doméstico, mas, dito isso, uma resposta de alto nível é uma boa começar, e sua próxima visita pode ser uma das atualizações vs. reparos !!
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Uma casa precisa ser protegida dos elementos, para que seja essencial um teto sólido que possa transportar água para dentro e para fora da casa. Janelas que se fecham e portas que se fecham, selam e mantêm o clima fora é vital. Pense na área que você está comprando todas as estações e decida se as coisas parecem duráveis o suficiente para essas estações. Olhe para as estruturas vizinhas e veja se este lugar é "tão bom" quanto o resto.
Uma casa também precisa de uma instalação elétrica adequada e funcional, fornecimento de água, remoção de esgoto / lixo. Você não necessariamente vai 'saber o que é certo', mas certamente pode dizer quando algo está errado. Se algo quebrar, QUALQUER COISA, NUNCA ... conserte. Se você ignorá-lo, custará mais dinheiro.
Por todas as coisas que listei acima, observe que, para qualquer coisa que se mova (e eu realmente quero dizer alguma coisa), preste atenção, pois ela fica fraca, lide com isso. Se quebrar, ou portas e janelas não abrirem e fecharem corretamente, resolva-o. Certifique-se de fechar as portas "com um fechamento saudável" e verifique se a parede inteira não treme. Se isso acontecer, provavelmente é "barato".
Todos os aparelhos, forno, ventiladores etc. devem ser verificados regularmente. Programe-os para limpezas em seu ciclo de manutenção. Você pode contratar um empreiteiro geral para fazer um passo a passo de sua casa a cada ano, eles adorariam vender algo para você, mas as chances são de que você saberá quando algo quebrar.
Preste atenção aos rangidos, definitivamente preste atenção a gotejamentos, manchas molhadas e drenagem lenta ou fornecimento lento de água. Preste atenção ao cheiro de gás, troque definitivamente os filtros. Lave suas janelas.
Sempre inspecione sua propriedade após qualquer tipo de tempestade. Procure por danos. Pegue uma escada ou alguém em quem você confie. Lave as janelas a cada estação e observe sempre as áreas com calafetagem ou onde os canos e fios entram no prédio.
Apare árvores, calhas de limpeza. etc.
Ao comprar uma casa, mantenha um caderno. Faça anotações do que você vê que assusta você! Confie nos seus olhos, nariz, etc. Se você acha que cheira moisutere (mofo ou bolor), provavelmente sente! Procure manchas de água e acessórios soltos. Anote-as, estas são todas as coisas que um dia você poderá experimentar quando for proprietário.
Quando você estiver pronto para comprar, faça outro passo a passo ou dois. Traga um amigo que pense que sabe muito (de preferência um que tenha haha). Mas, mesmo que não - Um segundo par de olhos e opiniões pode realmente ajudar a identificar problemas. Em seguida, pague por uma inspeção residencial. Não faz mal se um amigo é um contratado.
Boa sorte.