Conecte dois termostatos em paralelo

Questões legais à parte ... se houver alguma ...

O termostato do seu lado detectará a temperatura ambiente do seu lado, não do lado deles. Portanto, o lado deles estará esquentando sempre (e somente quando) o seu lado. Se os dois lados são mais ou menos iguais em termos de propriedades térmicas (taxas de perda de calor, etc.), deve funcionar razoavelmente bem.

Eletricamente, não há problema com isso, desde que você esteja usando termostatos simples. Estatísticas inteligentes como o Nest podem ter um problema.

Operacionalmente, um prédio tão sensível ao congelamento de tubulações é um pesadelo. Menos por causa da inevitável disputa entre inquilinos (mas também), e mais porque isso também significa que sua casa não vai durar muito depois de uma falta de energia. Você poderá perder energia por um dia + antes que o congelamento do tubo se torne um problema.

Legalmente, você é capaz de obrigar seu inquilino a aquecer o suficiente para impedir o congelamento do tubo, mas o 65 é uma barra bastante alta. Eu não gostaria de tentar explicar a um juiz por que minha casa não suportava o 50. A maneira que acabaria jogando no tribunal é como se você estivesse desperdiçando energia porque alguém está pagando por isso. Acho que o juiz diria que isso é tão errado quanto quando um inquilino faz isso. A aplicação mecânica complicada apenas antagonizaria e obteria um julgamento mais severo. Não gostaria de estar defendendo isso.

No 1982, tive um problema semelhante ao alugar um apartamento no andar de cima. Nossos vizinhos do andar de baixo tinham o termostato em condições e costumavam sair para o fim de semana e desligar o termostato quando saíam. Investiguei o forno no porão e encontrei o fio do termostato, preso nele paralelamente a um termostato montado na parede em nosso apartamento no andar de cima. A maneira como funcionava era ou ligava o forno, desde que estivesse acima da temperatura ambiente real. Quando os dois termostatos têm a temperatura definida, o forno é desligado.

Uma "tomada de proteção contra congelamento" permitirá que você conecte um pequeno aquecedor (e / ou alarme) e só será ativado se a temperatura cair para um nível perigoso.

Você também pode usar fita isolante ao redor de qualquer tubo que possa congelar e isolar qualquer tubo em áreas sub-isoladas.

Finalmente, nem todos os termostatos têm uma configuração desligada. Compare isto Honeywell termostato, que tem uma configuração explícita esse termostato que desce apenas para graus 40. Embora os graus 40 não sejam ótimos para um edifício, é muito melhor do que não ter calor.

Eu acho que você pode obter um termostato que possa controlar remotamente - como um Nest ou outro dispositivo habilitado para WiFi. Dessa forma, os inquilinos ainda podem controlar as coisas na própria unidade, mas você pode substituir as configurações, se desejar. Talvez existam alguns disponíveis que também permitam configurações de regras gerais como 'ajuste de temperatura não pode exceder xx graus'.

Simples: compre um Ecobee e configure-o em sua conta. Divulgue para eles que você deve ter o controle do Ecobee remotamente via página da web ou aplicativo do seu telefone. Você precisará editar (alterar e assinar / inicial) seu contrato de aluguel, informando que você é o responsável pela temperatura mínima permitida, você pode ter alguns inquilinos insatisfeitos e é responsável pelo pagamento de uma porcentagem de a conta de calor que não é muito fácil de calcular nessas situações; portanto, apenas um desconto no aluguel daquele mês pode ser uma opção.

O Ecobee permite que você defina temps mínimos permitidos, para que você possa fazer com que eles não consigam tirar os temps abaixo de x graus.

Isso é muito mais barato do que ter tubos estourados. Mas, novamente, parece que você pode reorganizar o Pex-A e resolver esse problema sem precisar de mais uso de energia.