A água está vindo de baixo (um lençol freático em elevação) ou vindo de águas superficiais (a água subterrânea circundante no solo saturado). De qualquer maneira, ela precisa ser coletada e levada embora.
IMHO, é preferível coletar e lidar com a água fora do porão.
Se surgir de um lençol freático em ascensão, ele entrará no espaço de baixo por meio de rachaduras entre a parede da fundação e a laje.
Se vier da água subterrânea circundante, PODERIA entrar no espaço através da parede, especialmente se o lado externo da parede da fundação não estiver bem vedado. De qualquer maneira, a umidade entra no espaço de vida e precisará ser coletada e descartada. Eu acho que a melhor maneira de coletá-lo é no lado externo da parede da fundação na drenagem e um tubo perf colocado 6 ”-8” abaixo da laje do porão.
Para evitar que a água do subsolo penetre na parede, recomendo instalar uma barreira contra umidade no lado externo da parede da fundação e instalar uma tela plástica de 2 ”na parede para permitir que a água desça até o tubo perf. Se for permitido que a sujeira seja preenchida contra a parede, a sujeira pode reter a umidade, permitindo que ela penetre na parede.
Uma vez coletada, ela precisa ser descartada estendendo um cano sólido sobre um aterro ou em um compartimento de poço de coleta e bombeado para fora.
IMHO, é preferível coletar e descartar a umidade do lado de fora do porão, em vez de dentro do porão. Isso eliminará a possibilidade de mofo dentro do porão e eliminará uma possível falta de energia, fazendo com que a bomba do depósito falhe (mesmo com backups de bateria) e, assim, danos causados pela água. Esse pode ser o método mais caro de resolver o problema, mas certamente funcionará.
Uma das razões pelas quais seus pés são muito mais baixos do que a laje do seu subsolo é devido à linha de geada. Se assim for, você pode precisar de fita de aquecimento no seu dreno e interruptor de bóia.