Que tipo de umidade nós temos?

Situação muito interessante. Primeiro, substituir janelas de vinil perfeitamente boas não ajudará no que vejo nas suas fotos. Um simples dreno de choro ao redor das janelas não vai ajudar muito com toda a umidade que vejo nas paredes, tetos e pisos.

Sugiro que alguém entre com um scanner infravermelho e faça uma varredura no prédio para determinar as áreas de onde a umidade pode estar vindo. Se a água estiver saindo de fora através do telhado, piso etc., o infravermelho deve ser capaz de vê-la. saber onde estão as fontes de umidade o ajudará a tomar decisões sobre como mitigá-la.

Se esse problema for condensação interna, pode ser necessário instalar algum tipo de sistema de ventilação. Desumidificadores certamente ajudariam, mas dependendo das áreas da casa que estão criando o problema, elas podem ser tratadas com melhor ventilação. Banheiros, lavanderia são áreas principais para excesso de umidade.

Como essa condição está criando mofo e bolor (visto nas fotos), acho que você deve fazer uma avaliação profissional antes que a situação do mofo se torne um sério problema de saúde.

Nota: minha resposta demonstra um nível avançado de conhecimento iniciante em construção de ciências. Sei apenas o suficiente para pensar que sei muito mais do que realmente sei, então pegue essa resposta com um pouco de sal e consulte um profissional também!

Rand e Shirlock provavelmente estão em algo. Deixe-me oferecer uma hipótese alternativa ou talvez mais geral. Suas paredes externas são feitas de alvenaria porosa - tijolo e estuque (nossa palavra para "renderizar" aqui nos 'estados). Esses materiais são "paredes do reservatório" capazes de reter muita água quando se molham. Como você está no Reino Unido, é um clima úmido e chuvoso, portanto, pode-se esperar que as paredes externas se molhem muito. Pare as prensas!

Historicamente, essas paredes funcionam bem porque a água que entra na parede pode secar tanto por fora quanto por dentro. Do lado de fora, a luz do sol aquece a parede e seca a superfície, ao mesmo tempo em que dirige a água para o interior, em um fenômeno conhecido como "inversão de vapor solar interna". E o calor gerado por aparelhos de aquecimento interno secou o interior da parede. Então, para onde foi a água? Foi principalmente vaporizado e tornou-se vapor de água.

Agora, em casas antigas, todo o envelope do prédio estava realmente vazando. Portanto, o excesso de água no ar poderia facilmente sair de casa com um tempo ventoso e frio através das inúmeras rachaduras e buracos no envelope do edifício. Nos tempos modernos, sabemos agora que a vedação de vazamentos de ar melhora o desempenho de um edifício. Isso pode ter sido feito em sua casa, o que suspeito desde que você mencionou que as janelas históricas de madeira foram substituídas pelas modernas de vinil. No entanto, se fizermos isso em uma casa com paredes de alvenaria e sem isolamento (você disse "As paredes externas costumam ser bastante frias ao toque"), de repente a umidade do ar interior não tem para onde ir. O que acontece com o ar quente e úmido no interior? Condensa na água na primeira superfície fria que atinge. E se suas paredes externas não estiverem isoladas e frias ao toque do interior, é aí que a água aparecerá.

O que você pode fazer em relação à isso? Bem, você tem algumas opções:

1. Isole as paredes. Se você adicionar um pouco de isolamento térmico no exterior de suas paredes, elas não apenas ficarão mais quentes por dentro (o que tornará a casa mais confortável e também reduzirá as contas de aquecimento), mas o isolamento ajudará muito a impedir que a alvenaria na parede se molhe no primeiro Lugar, colocar. Esta é provavelmente a melhor solução, mas também a mais complicada e cara. A adição de isolamento externo também é muito popular e comum na Europa, portanto você provavelmente encontrará muitos empreiteiros capazes de fazer o trabalho corretamente.

2. Mantenha as paredes molhadas. Nossa, que surpresa! No Reino Unido, paredes molhadas são provavelmente inevitáveis. Mas quanto mais seco você puder mantê-los, melhor. Uma maneira seria adicionar um novo revestimento externo que inclua uma "lacuna ventilada da tela de chuva". Quando a água atinge o novo revestimento e inevitavelmente é empurrada para trás devido ao vento e à luz do sol, em vez de drenar diretamente para a parede existente, o espaço ventilado fará com que ela escorra por uma passagem e saia pelo fundo da parede, longe da casa .

3. Obtenha um pouco mais de ventilação interior. Seu problema úmido provavelmente é agravado por uma falta de vazamento de ar adequado se o edifício tiver sido adaptado para aumentar a eficiência energética através da vedação do ar durante sua vida útil. O vazamento de ar é ruim porque rouba a casa do calor, mas também realiza a umidade. Agora, existem dispositivos mecânicos chamados Ventiladores de Recuperação de Calor (HRVs), cujo trabalho é fornecer ventilação e reter o calor no ar. Esse dispositivo, se cuidadosamente instalado, pode valer a pena.

4. Remova quaisquer barreiras de umidade existentes na parede. Não sei dizer a partir da terceira foto, mas parece papel de parede. Se for papel de parede de vinil, você precisará remover tudo, porque serve como barreira contra a umidade. Quando a água na parede tenta secar em direção ao interior de uma parede com papel de parede de vinil, ela fica presa quando atinge o vinil impermeável ao vapor e se condensa lá, eventualmente pingando pelo fundo.

Há algumas coisas que você não quer fazer que podem parecer uma boa idéia:

1. Não adicione barreiras à umidade nos dois lados da parede. Se você impedir que um dos lados da parede seja capaz de absorver ou liberar água, você (teoricamente) impedirá a entrada de água, mas também saindo! Então, para onde vai? Do outro lado da parede, ou ela se condensará logo abaixo da barreira de vapor e causará mofo, podridão, etc.

2. Não pegue um desumidificador e termine o dia. Isso colocaria um band-aid caro em um problema real. A máquina estará executando o 24 / 7 e você precisará constantemente esvaziá-la. Eventualmente, ele será interrompido silenciosamente ou você o desligará por alguns dias quando estiver fora de casa e o problema retornará.

Eu não sou de forma alguma conhecedor desses assuntos, pelo menos, então tome isso pelo que vale a pena, mas há algo que ouvi recentemente e pode pertencer à sua situação. A construção moderna da parede externa possui uma barreira de vapor que fica no lado do espaço da parede, o que impede que a umidade de nossos corpos, cozimento, banho, plantas domésticas etc. penetre e condense dentro da parede quando está mais frio do lado de fora.

Nas paredes de alvenaria do 1920, como você descreve, não haveria uma barreira de vapor e, em vez disso, dependeria da capacidade da parede de evaporar naturalmente essa umidade através do tijolo e / ou estuque para a atmosfera. No caso de estuque, se você precisasse enfeitar a parte externa de sua casa, contrataria um pedreiro e eles aplicariam uma nova e fina camada de cimento, que eu acho que é chamada de caiação.

Em seguida, surgiram tintas modernas, plastificadas e externas, que agora colocam uma barreira de vapor nessas antigas paredes de alvenaria onde antes não havia nada, e não no interior da parede onde deveria estar, mas do lado de fora. Agora a parede pode saturar, porque não pode mais liberar a umidade para a atmosfera.

O que você provavelmente precisa fazer é contratar uma empresa que possa coordenar o jato de areia da pintura e restaurar o exterior à condição de época da 1920, enquanto substitui as janelas pelas de madeira. E então, talvez alguém possa propor um processo criativo para acelerar a secagem por dentro, para que as paredes internas possam ser reparadas e restauradas. Depois disso, de qualquer maneira, você pode formar uma barreira interior contra vapor, várias camadas de tinta látex de alta qualidade, papel de parede de vinil e assim por diante.