Rachadura Horizontal na Fundação

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Eu esperava receber alguma orientação. Eu comprei recentemente uma casa. Durante o processo de inspeção, os inspetores informaram que havia uma rachadura horizontal na linha do cabelo na fundação. Isso foi mencionado no relatório deles, no entanto, eles me disseram verbalmente que não havia motivo para se preocupar (e eu confiava neles :(), pois não havia sinais de empurrão ou expansão - então a casa passou na inspeção. Por dentro, você está incapaz de enfiar uma moeda de dez centavos na fenda, e não há sinais de água entrando. No entanto, ao fechar, eu estava trabalhando pela casa e percebi que a fenda tinha aproximadamente a mesma altura acima do chão e provavelmente fica toda ao redor dos lados da fundação 3 (o lado 4 é a saída), o porão está parcialmente acabado, de modo que não consigo ver toda a parede para saber com certeza o 100. De um lado, a inclinação do solo mostra que a rachadura é visível do lado de fora.Eu levei um nível para a parede, e pareceu nível, no entanto, eu não sou um empreiteiro.A casa foi construída em 1956 e tem um porão derramado (tanto quanto eu posso dizer) Estou tendo um SE vir olhar hoje, no entanto, estou curioso para saber se algum de vocês já passou por isso? comprei minha vida financeiramente comprando esta casa.

Qualquer informação será apreciada. Obrigado!

ATUALIZAÇÃO: O SE chegou hoje e não parecia preocupado, pois as paredes não mostravam sinais de empurrão, água e estavam niveladas. No entanto, anexei fotos. A terceira foto mostra rachaduras epóxidas e uma rachadura menor acima. Pelo que entendi, esse epóxi teria sido feito 5 + anos atrás e não demonstrou nenhum movimento julgado pelo epóxi. A rachadura menor acima não viaja mais longe do que a foto, e pretendo fazer isso com epóxi. O porão está parcialmente acabado, então não consigo ver tudo ao redor. Se fosse absolutamente necessário, eu terminaria as peças necessárias para fazer as correções ... Estou pensando em prender o vidro na parede por cima da rachadura. Dessa forma, se o vidro rachar, sei que a parede está mostrando movimento. Recentemente, tivemos fortes chuvas na minha região e nenhum sinal de água vazando.

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por teste teste teste 30.09.2019 / 14:22

2 respostas

Não, não, não, uma rachadura horizontal COMPLETAMENTE ATRAVÉS da parede da fundação nos lados da casa da 3 não é normal e não é aceitável ... especialmente se você é capaz de cravar um centavo na fenda ... isso não é apenas uma rachadura no couro cabeludo.

Eu projetei centenas e centenas de paredes de concreto, lajes, etc. e NENHUMA rachadura. Pessoas que têm fundações rachadas, lajes, etc. não entendem a diferença entre o reforço do vergalhão e o aço temperado.

Eu suspeito que seu problema é um dos seguintes problemas

  1. falta de vergalhão vertical para a carga
  2. falta de temperatura do aço devido à espessura da parede
  3. O empreiteiro que despeja uma parte da parede da fundação de várias maneiras (geralmente na metade do caminho) e, quando termina o despejo, não vibra (consolida), os dois derramam juntos usando um vibrador (os contratados chamam de ferrão). Isso cria uma "junta fria" entre os dois vazamentos.

Isso permite uma pequena rachadura "fina" que pode crescer devido ao movimento do edifício ou à penetração de água na articulação, congelamento e expansão, etc. (se você vive em um clima frio, suspeito que essa seja a causa do seu problema. )

Se a parede ainda estiver nivelada (esperto de sua parte verificar), duvido que seja um problema estrutural (falta de vergalhão vertical). e eu definitivamente selaria as rachaduras para evitar insetos, a água penetrando na fenda ... congelando e continuando a quebrar a parede ainda mais.

01.10.2019 / 03:07

Eu não ficaria preocupado com uma casa construída em 56 se houvesse problemas que eles teriam aparecido muito antes. A razão pela qual a fissura é horizontal, acho que as paredes da fundação foram bombeadas e essa é a troca de caminhões. Se você olhar de perto, poderá ver uma pequena diferença no agregado acima e abaixo da linha de crack. Normalmente, usamos um vibrador, mas eu costumava ver os empreiteiros usarem apenas um passador e empurrar as camadas, depois um martelo nas formas, uma vibração é melhor, mas as coisas não eram tão automáticas nos 50. Há vergalhões na parede vertical e horizontalmente, dependendo do nível do solo externo, pode haver aço na fundação a cada 4 ", pode não ser tanto assim na maioria das casas geralmente 6" entre verticais, acabei de mencionar o 4 "porque o último abaixo o trabalho de nota que eu fiz foi o 11 'abaixo da série e exigiu o 4 ”no centro para esse muro. Portanto, não me preocuparia, poderia selá-lo com uma calafetagem de látex para que fique flexível e não se solte se você tiver uma geada extrema no inverno. Mas não se preocupe, parece uma boa dose.

15.10.2019 / 20:05