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Construído na Califórnia.
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Dê uma olhada no site e no design das casas; parece que eles estão fazendo marketing para o público de renda moderada?
Eu estava lendo o catálogo da Blu Homes , uma empresa de casas pré-fabricadas. Eles anunciam seus preços como sendo "20% mais baixos" do que os preços comparáveis de casas personalizadas. Suas casas geralmente são abundantes $ 275 por metro quadrado.
Eu acho que não entendo isso, porque você pode construir uma casa muito bonita por US $ 275 por metro quadrado. Eu teria esperado que uma casa construída na fábrica fosse muito mais barata do que ter um grupo de negociantes vindo e construir uma casa personalizada.
O que estou perdendo aqui? Por que o pré-fabricado custa tanto quanto uma alfândega?
Construído na Califórnia.
Dê uma olhada no site e no design das casas; parece que eles estão fazendo marketing para o público de renda moderada?
O conceito de pré-fabricado é, na verdade, tornar os preços dos imóveis mais acessíveis ao longo do tempo.
A pegada é aquela parte 'ao longo do tempo'.
Para o pré-fabricado se tornar eficiente, tem que haver uma economia de escala onde o preço por unidade cai significativamente conforme a produção aumenta.
O pré-fabricado não é nada novo, na verdade. As casas dos kits existem para sempre ( você costumava comprar uma casa da Sears ). E, claro, a indústria de casa móvel.
A "nova onda" de pré-fabricados na última década não foi um movimento pré-fabricado destinado a criar grandes economias de vendas. As empresas que estão no mercado agora (que você vê anunciado nos gostos de Dwell, por exemplo) estão alvejando uma demografia muito particular: ou seja, profissionais de classe alta com uma propensão para mobiliário de meados do século.Como tal, estas são casas finais mais altas e, portanto, sua comparação com casas 'personalizadas'. Por isso, eles provavelmente estão se referindo a arquiteturas específicas de sites criadas pelo arquiteto (vs. "escolha um modelo fora do catálogo e nós personalizaremos o topo do balcão para você).
Isso não quer dizer que todas as roupas pré-fabricadas estejam voltadas apenas para os consumidores mais sofisticados. Por exemplo, há muitas empresas de 'casas fabricadas', como Woodlund , que visam claramente a classe média. E há empresas de nicho como Escape que usam especificamente o custo mais baixo como ponto de venda, mesmo com seus projetos mais personalizados.
Um pouco ironicamente, quanto mais opções pré-fabricadas existirem, menos provável será a queda do preço no pré-fabricado, já que cada empresa nunca chega ao ponto em que as economias de escala reduzem significativamente o preço.
Além disso, o preço do pré-fabricado em relação ao site construído pode variar muito com base nos custos de mão-de-obra - a localização no local versus a fábrica. Pode-se construir uma casa mais rapidamente em uma fábrica pré-fabricada do que no local. E se o trabalho for mais barato na fábrica, isso pode ser o lugar onde as grandes economias entram.
Por fim, note que o custo nem sempre é o fator determinante para o uso do pré-fabricado. A velocidade de ereção também é um benefício significativo. Especialmente se uma casa está subindo em fevereiro em Minnesota, ou durante a estação chuvosa na costa de Washington.
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