Como posso impedir que uma rachadura na varanda cause rachaduras internas?

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Minha laje da varanda quebrou e parte é pelo menos uma polegada mais baixa. Está apoiando o telhado. Agora há uma rachadura subindo o interior do meu drywall no mesmo lugar. Sugestões sobre como resolver isso, para garantir que seja feito corretamente.

    
por S dixon 25.02.2015 / 04:42

2 respostas

Você tem que levantar a varanda para recuperá-la na altura correta. Eu sugeriria usar um nível para segurar em uma parte congruente de sua linha de teto ou frente.

Pegue uma tomada de carro e um 4x4 e sustente o teto até que fique um pouco mais alto (1/8 ") do que o nível. Deslize sob alguma madeira tratada sob pressão ou borrachas de borracha sob os postes. Certifique-se de que tudo está confortável, que os aparelhos ainda funcionam, e assim por diante. Você precisa de uma inspeção visual realmente boa. Isso é um pouco de emergência, pois se você esperar, poderá causar muitos danos.

Agora para a varanda ... Há uma tonelada de maneiras de fazer isso. Você pode simplesmente deixar isso em paz e esperar que não afunde mais. Eles não vão afundar para sempre, mesmo com péssimos pés. Chega um ponto em que eles praticamente ficam. Apenas certifique-se de que a sujeira ao redor não esteja se desgastando - se for uma paisagem para proteger a área.

Você também pode ter um novo patamar. Eles simplesmente colocariam seus posts, demonstrariam o antigo alpendre e serviriam de novo.

Você poderia construir uma varanda de madeira velha. Isso provavelmente exigiria uma pequena demonstração para as postagens. Isso só é viável se a sua varanda for um pouco menor do que a sua etapa - ou você tem que fazer uma demonstração total. A demonstração não é tão difícil quanto você pensa, porque você pode cavar um buraco e enterrar a maior parte na maioria dos casos.

As pessoas têm suas almofadas injetadas com concreto para fornecer bases improvisadas. A empresa de concreto sairá, perfurará o alpendre em áreas estratégicas, terá profundidade suficiente para andar e servirá. As boas empresas que fazem isso têm uma ciência e fazem um ótimo trabalho duradouro. No entanto, a maioria nunca lhe dá uma base adequada e afunda novamente em 5-10 anos.

Realmente, o take é empolgado e depois descoberto. Isso acontece o tempo todo e não é o fim do mundo a menos que você deixe passar.

    
25.02.2015 / 21:37

Esqueça o alpendre, é um caso perdido. O importante é apoiar o telhado.

Você precisa criar uma base para o pilar (ou pilares) que está sustentando o teto. Dig 6 pés no mínimo fazer uma cama de cascalho. Inserir um formulário de pilar de concreto (você pode obtê-los no Home Depot). Despeje o concreto em forma. A base deve ter 1,80 m ou mais sob a superfície da terra. Coloque o pilar em cima deste pé.

Uma questão maior é o resto da casa. Se a casa inteira estiver em uma "laje", o que significa que ela não tem base nem fundamentos, você está praticamente ferrada porque a mesma coisa acontecerá com a casa, como aconteceu com a sua varanda. Nesse caso, basicamente a casa é uma balsa, não uma casa. Quando a "placa" da casa se romper, a água se infiltra e o pesadelo começará.

Note que existem "especialistas em crack" que atendem ao negócio de placas quebradas injetando material em rachaduras. É praticamente óleo de cobra, embora se você estiver vendendo sua casa, pode ser útil para disfarçar a condição insalubre das fundações, mas um bom inspetor não será enganado.

Você pode fazer todos os tipos de meias medidas, mas todas essas correções não funcionarão, porque o problema essencial é que o chão está se deslocando sob sua base. Você pode injetar goo e concreto durante todo o dia e assim que a subsidência se repete no próximo inverno ou o que quer que seja que vai rachar novamente. Se a causa é o deslizamento de barro, areia, gelo ou qualquer outra coisa, se você simplesmente colocar coisas em cima dele, ele irá rachar. Para fazer uma base sólida, você precisa ir PARA BAIXO até alcançar um estrato estável.

    
25.02.2015 / 18:13