É este crack na fundação de blocos / sob fixar algo para se preocupar

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Um par de blocos de concreto na parede do meu porão estão rachados (rachadura diagonal no canto inferior direito da foto nos blocos "inacabados").

A casa é um duplex de 1920 em Washington DC. Originalmente, eu acho que tinha um alpendre de dormir de dois andares que desde então foi totalmente fechado. Essas rachaduras estão sob o antigo alpendre no canto da parede comum e do lado de fora. A parede externa tem degraus de concreto, então não consigo ver se a rachadura vai até o fim. A nota está bem no topo da fila extra de blocos à direita.

Esta área achamos que era uma antiga lavanderia e pode ter sido escavada e presa pelo antigo proprietário. Eu posso ver dois pilares apoiando a varanda, e estou assumindo que há um terceiro píer em algum lugar perto desta parede.

Este crack é algo com o que se preocupar ou apenas precisa ser selado? Estamos planejando transformar o espaço em uma sala mecânica para um novo sistema HVAC.

    
por StrongBad 19.05.2017 / 16:21

2 respostas

  1. Parece uma falha nas liquidações.
  2. Se você deve se preocupar com isso depende de várias coisas:
    • o que é isso de apoio?
    • Ainda está se acomodando?

Esta é a construção de 100 anos de idade, então terá havido liquidação. A questão é se esse acordo é feito ou se você tem um novo problema. A água pode ser uma fonte de novo assentamento e pode se tornar um novo problema na construção antiga.

As imagens parecem ter um problema de água naquela área, portanto, mesmo que não esteja causando problemas de assentamento, isso criará um problema de mofo. Procure fácil de detectar, fácil de corrigir problemas de água (calhas que precisam de limpeza, calhas que se afastaram da casa, calhas entupidas, calhas de descarga perto da casa, classificação deficiente em volta da fundação, etc.).

Esse canto está apoiando alguma coisa. Um primeiro passo típico é colocar um indicador na rachadura. Você pode obter ferramentas de medição simples como essa, que permitem medir e registrar o tamanho do crack: link

Um indicador mais confiável é um medidor simples que é colado ao longo da rachadura e mostra o alinhamento atual. Por exemplo: link Você o deixa no lugar e verifica a cada poucas semanas. Se houver algum movimento adicional, é fácil de ver. Você poderia apenas assistir. Se não houver movimento em dizer meio ano, isso indica que é um antigo assentamento e você não precisa se preocupar com isso.

Outra possibilidade: se houver pilares existentes, isso pode ser um problema que já foi corrigido.

Se você vir novos movimentos, é importante tomar medidas corretivas. Eu teria um especialista em reparos de fundações avaliá-lo (muitas vezes sem custo para uma olhada inicial e recomendações sobre como proceder).

    
20.05.2017 / 06:28

Em DC, especialmente com edifícios de 1920, esses tipos de rachaduras são basicamente inevitáveis.

Eles estão se movendo? Provavelmente não muito.

Eles estão vazando? Não de acordo com suas fotos.

O que seria necessário para corrigir isso? Muita perturbação da integridade atual daquela seção e da ligação com o restante da fundação, e talvez cooperação e divisão de custos com os vizinhos (o que é sempre divertido ... não).

Sua pergunta atinge o prego na cabeça.

Eu acredito que você deveria selar e ver o que acontece.

Se algum problema se desenvolver, você poderá lidar com eles da forma como eles surgirem.

    
20.05.2017 / 11:48