Eu recomendaria usar tinta de piso de concreto comum, não-brilhante, à base de água. Uma marca comum é a mesma marca de um " waterproofer ", mas o < a href="http://www.drylok.com/other-drylok-products/drylok-concrete-floor-paint/"> paint e o waterproofer são produtos muito diferentes (o waterproofer é um glop muito grosso que cobre uma área muito pequena por galão.)
Não brilhante significa que não é escorregadio sem ter que adicionar nada para torná-lo antiderrapante. Água com base significa que também não é terrivelmente fedido e é fácil de limpar seus pincéis / rolos. Também é fácil recobrir se a superfície estiver manchada ou danificada.
Ambos os produtos que você vinculou deixarão você com uma cor de concreto cinza (uma vez que eles são claros) e uma superfície que é escorregadia.
Minha preferência pessoal é branca, pois torna a área MUITO mais brilhante refletindo a luz. Cinza e "terra-cotta vermelha" parecem ser escolhas mais comuns para chão, mas eu acho o chão branco muito agradável (mente, eu não enlouqueço sobre tentar manter isto perfeito.)
Se você for "lavagem com sabão e água" antes de pintar, lave, enxágüe um pouco mais e lave novamente - depois seque completamente antes de pintar. O resíduo de sabão não é bom para tinta.