Sua descrição me faz lembrar da série Green Knowe , escrita por Lucy M. Boston. Aqui está um resumo da entrada da Wikipédia vinculada:
Some of the stories feature Toseland, a boy called Tolly for short, and his great-grandmother Mrs. Oldknow. Green Knowe is inhabited by the spirits of people who lived there in ages past, and more than one of the spirits Tolly knows as children later grow into adults.
Eu encontrei uma versão alemã do primeiro livro: "Die Kinder von Green Knowe", publicado em 1973 por "dtv junior" - isso também se encaixa na sua descrição. (Você pode encontrar uma entrada de biblioteca para esse livro aqui .