É legal instalar uma caldeira combi em um armário de um quarto e conectar o tubo de expansão a um cano de ferro fundido? A pessoa que fez isso possui um dos quatro apartamentos em nossa casa. Recentemente, durante strongs chuvas, ocorreu um back-up e a água do cano entrou na sua caldeira. A caldeira explodiu e a água entrou no seu apartamento e no de baixo dele. Quem é responsável pela caldeira de ruptura e danos causados pela água?
Ele agora desconectou seu tubo de expansão e um projeto de tubulação feia da parede da casa. Receio que possa haver perigo no caso de água fervente projetar-se em um caminho próximo. É possível inspecioná-lo e, se sim, por quem? Eu ficaria muito grato por qualquer conselho.
O primeiro passo seria entrar em contato com um advogado sobre os danos que a caldeira causou em sua propriedade. O segundo pode ser entrar em contato com o inspetor de código local para verificar a instalação. Parece que você tem vários problemas que precisam ser abordados separadamente. Não tenho certeza de como as coisas funcionam lá. Nos EUA, as coisas podem ser diferentes.
As leis de instalação de caldeiras em armários e quartos mudaram nos últimos anos. Se você entrar no site seguro do gás, que foi corgi eles explicarão os requisitos legais atuais. No entanto, eles não podem ser aplicados retrospectivamente. Um armário no quarto, no entanto, provavelmente estava sempre indo para ser um não, pelo menos nos últimos 20 anos ou mais. Reinstalar o tubo de expansão em um tubo de drenagem é definitivamente impossível. Existem produtos químicos corrosivos na água que saem da caldeira e, portanto, devem ir diretamente para um dreno.
Eu não sou advogado, mas uma pessoa comum esperaria que o proprietário do imóvel seja diretamente responsável por danos à propriedade adjacente causados por falha de equipamento instalada em sua propriedade. Reivindicações secundárias a fabricantes ou outros terceiros ficam a critério do proprietário e não pertinentes a reclamações primárias contra o proprietário. Em outras palavras, processe o proprietário. Se o dono quer processar o fabricante ou o encanador, isso é da sua conta, não da sua. Os documentos de propriedade podem ampliar ou alterar expectativas legais comuns.
Os aparelhos de queima de combustível não devem ser instalados nos quartos de dormir, com exceção dos aparelhos de ventilação direta que retiram o ar de combustão do lado de fora.
Os tubos de alívio devem conduzir para fora do prédio, com as saídas não superiores a 2 'acima do nível, não menos que 6 "acima do nível e direcionadas para baixo. Não há necessidade de o tubo ser atrativo.
Mesmo se fosse permitido drenar para um sistema DWV, teria sido necessário que ele fosse via um espaço de ar e um receptor que impediria a entrada de água de drenagem na caldeira.
A autoridade de construção local seria obrigada por lei a garantir que os edifícios e equipamentos relacionados sejam instalados em conformidade com os códigos de governo. Eles não estão vendo tudo e precisam ser notificados do trabalho que está sendo feito na propriedade para garantir a conformidade. Embora eles gostariam de ouvir sobre o trabalho não conforme, sua capacidade de responder a reclamações específicas pode ser limitada por restrições de tempo e orçamento. Em outras palavras, reclame, mas não espere uma resposta. Não é possível que um terceiro inspecione a propriedade sem o consentimento do proprietário. Somente agências do governo poderiam ter esse direito.
Nesta situação em particular, a menos que seja excluído pelos documentos de propriedade, o proprietário que sofre dano da unidade acima deve ser compensado pela unidade acima do proprietário. Pode ser necessária uma ação legal para conseguir isso. O tubo de alívio deve ser estendido próximo ao grau e direcionado para baixo. Reclame para o departamento de construção local, se você acha que vai ajudar. A menos que você saiba os detalhes da provisão de ar de combustão, você pode ter que deixar a instalação em um quarto de dormir passar.
Tudo isso é orientado para os EUA, mas algo semelhante seria esperado em qualquer lugar.
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