Eu acho que as manchas brancas são lixívia até o topo. Se o concreto ficar molhado, é difícil parar. Vedar o concreto pode ajudar, mas também pode aumentar a umidade por baixo. Eu manchei uma laje interior e não tive esse problema, mas acho que há plástico abaixo da laje. Mas pessoalmente eu acho que seu concreto parece bem. Eu encontraria outro projeto para me preocupar.