(Nota: minha experiência em responder a essa questão é de cerca de 2010-2011. Até onde eu sei, os avanços na tecnologia desde então tornam minha resposta ainda melhor, mas não posso garantir isso.)
Você precisa fazer as contas dos preços de compra de equipamentos, custos de instalação, custos de manutenção e custos de energia de qualquer sistema que escolher, mas eu ficaria muito atento à sua segunda opção (o que você chama de "multi-head"). e por aqui nós chamamos de "mini-split").
Benefícios:
- Controle todas as salas separadamente para maximizar a eficiência.
- Modificações mínimas necessárias para instalar, apenas executando a energia e os tubos de refrigerante.
- Vários tamanhos e estilos de unidades para se adequar a qualquer sala.
- Se houver alguns cômodos para os quais faz sentido condicioná-los e houver espaço para a execução de alguns dutos, existem algumas unidades de "combinação" que têm as entranhas de uma unidade interna "sem dutos" regular, mas são para ser instalado em um sótão ou crawlspace e canalizados para os quartos. (Com base em suas plantas, não tenho certeza se você precisa disso ou não, mas não faz mal saber que ele existe e um revendedor / instalador local pode ajudá-lo a descobrir se é certo para você. seja perfeito para cobrir todo o seu segundo andar com uma única unidade de sótão.
Observe também que você pode obter mais de quatro "cabeças" / zonas de uma unidade dividida. Por exemplo, a Mitsubishi fabrica algumas unidades exteriores que suportam até 8 zonas e a Daikin fabrica algumas até 10. Evidentemente, lembre-se de que cada unidade da zona interior irá adicionar custos ao seu projeto.
O problema que você pode ter com um sistema de Bomba de Calor é com a temperatura externa - muitos sistemas são classificados para funcionar bem abaixo de -20 graus C. De acordo com minha pesquisa rápida, sua temperatura média baixa é de -15 C, que deve ser bom, mas há quedas ocasionais até -25 C a cada poucos anos por um dia ou dois. Dito isso, o instalador ou revendedor em sua área saberá mais sobre quais modelos são projetados para seu clima.
Como outros sugeriram, o calor radiante de água quente sob o piso também é muito bom, mas é muito mais difícil de instalar, especialmente para o segundo andar, já que o piso e o teto abaixo estão acabados. Pode ser mais fácil no primeiro andar se o teto do porão estiver inacabado.