Conselho profissional durante a autoconstrução [fechado]

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Conselho profissional durante a autoconstrução [fechado]

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Estou planejando autogerenciar um projeto de construção (extensão de um único andar), com o trabalho sendo feito por comerciantes independentes que eu contratarei individualmente, trabalho por trabalho, completando diferentes partes do projeto como fundos. tornar-se disponível, mantendo os custos globais baixos e sob controle. Eu tenho planos e permissões completos já em vigor. Estou longe de ser um especialista em construção, mas tenho alguma experiência, e estou confiante em minha capacidade de fazer esse autogerenciamento (embora tenha certeza de que aprenderei muito ao longo do caminho).

Ocasionalmente, durante esse processo, gostaria de pagar a um profissional para ir ao local e avaliar o progresso geral, responder a quaisquer perguntas gerais que possa ter e avisar-me sobre quaisquer recursos importantes da versão que eu possa estar negligenciando. Eu, naturalmente, estaria preparado para pagar a hora por este serviço. Eu perguntei a alguns arquitetos locais se eles seriam capazes de fazer isso por mim, e eles não estão interessados (talvez sem surpresa, já que eles querem gerenciar todo o projeto).

Que tipo de profissional posso dedicar para me fornecer este serviço? Talvez algum tipo de inspetor independente? O problema é que não tenho certeza de quem mais pedir, além de um arquiteto. Deve haver alguém qualificado que esteja preparado para receber meu dinheiro.

Estou no Reino Unido.

architecture project-planning

por Jamie Vicary 24.08.2018 / 17:55

2 respostas

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Você está atuando como seu próprio contratante geral, o que não é incomum.

O papel que você está descrevendo soa como um gerente de projeto. Conheço apenas uma pessoa que fornece serviços de gerenciamento de projetos como terceiros para proprietários em projetos pequenos. Os gerentes de projeto geralmente são contratados por um empreiteiro geral que trabalha em projetos maiores.

Você basicamente precisa que alguém forneça serviços de gerenciamento de projetos de curto prazo e de meio período. Se você não consegue encontrar alguém que forneça este serviço, você pode encontrar um gerente de projeto que está procurando emprego em tempo integral que está disposto a trabalhar a tempo parcial a curto prazo; Você pode encontrar um empreiteiro de trabalho, talvez uma loja de um homem, que é temporariamente incapaz de trabalhar devido a uma lesão. Você pode encontrar um empreiteiro aposentado disposto a fornecer esse serviço.

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Existem empresas que fornecem esse tipo de serviço no Reino Unido - embora elas provavelmente desejem assumir toda a tarefa de "gerenciamento de projetos", incluindo escrever uma especificação do trabalho, colocar as tarefas a concurso, etc.

Um deles é link - não se deixe intimidar pela "moradia e cuidados acessíveis ..." na primeira frase, o pouco que você está interessado é "Nós também oferecemos uma ampla gama de serviços de curto prazo que fornecem aos clientes suporte intensivo", mais abaixo na página.

Divulgação completa - Sou um cliente satisfeito, depois que o projeto gerenciou um grande "upgrade" para minha própria casa (nova cozinha, banheiro novo, novo sistema de aquecimento, religação elétrica completa e muito mais ...) No planejamento No palco, eles me impediram de cometer alguns erros por não estarem familiarizados com os regulamentos atuais de construção, e vieram com algumas boas idéias que eu não tinha pensado.

Às vezes parecia que as coisas estavam indo mais devagar do que poderiam, mas para ser justo nunca deram uma data prometida para algo e não conseguiram entregar no prazo - o que é muito melhor do que se espera da maioria dos construtores !

Eu também conheço alguém que estava lidando com a mesma empresa em circunstâncias bastante diferentes - a empresa estava gerenciando projetos de redesenvolvimento do centro de uma pequena cidade, o que envolvia alguma compra compulsória de propriedades privadas. Além da convulsão geral de ser forçado a mudar de casa, a pessoa que conheço ficou muito feliz com a forma como o Metropolitan organizou o acordo e negociou o que ele considerou ser um preço justo para si mesmo e também para seus vizinhos que estavam no mesmo situação.