Derramando fundações em clima frio, o construtor não as protegeu - como saber se está correto?

2

Nossos construtores acabaram de derramar as fundações para nossa casa na sexta-feira passada, mas não os cobriram para protegê-los do frio. Nós experimentamos temperaturas variando de -2 a -7 durante a noite durante os últimos dois dias, com máximas de +6 no dia. Estou preocupado com a integridade da força das fundações, li este tipo de exposição ao frio desprotegido pode arruinar as fundações, e eles estão em maior risco deste nas primeiras 24-48 horas. As minhas fundações estão comprometidas?

Ele disse que usou uma mistura de água baixa com um acelerador para ajudar a definir rapidamente, ele também disse que eles estavam derramando abaixo da linha de geada (no chão 85 centímetros) seria bom. No entanto, eu não quero que a compilação continue até que eu tenha certeza de que eles estão ok

1) Quais são alguns sinais que devo procurar para ver se há problemas com as fundações? 2) Quanto tempo esses sinais demoram para aparecer? Eu quero ter certeza antes de continuarmos a construção. 3) Na sua opinião, é provável que essas fundações precisem ser desenterradas e re-despejadas? (planejamos fazer uma extensão de terceira história no futuro, então eles precisam estar certos)

    
por SKRAND 22.01.2017 / 21:03

2 respostas

você soa canadense a partir da métrica e do frio em março, então eu responderei com alguma familiaridade. Eu sou um empreiteiro geral no sul de Ontário, então eu estou muito familiarizado com isso. você absolutamente não pode deixar o concreto congelar nas primeiras 24 horas. nunca, nunca, nunca, nunca.

geralmente, baixas à noite abaixo do ponto de congelamento são altamente indesejáveis para o concreto aqui. Mesmo que fique super quente no dia seguinte, não é preciso muito abaixo de zero para penetrar no concreto. no entanto, como o anidrato na mistura de concreto deprime o ponto de congelamento, ele pode ficar bem abaixo de zero por um tempo. Todo o seu site e condição específica. um bom vento pode levar o concreto ao congelamento, enquanto o mesmo concreto e nenhum vento podem ficar bem.

No entanto, como o concreto gera calor substancial à medida que cura, pode estar tudo bem, mas, no mínimo, ele teria que ser picado e coberto, ou como costumamos fazer aqui, enterrado em feno na primeira semana. às vezes, você apenas monta toda a fundação e apenas opera aquecedores a diesel nos primeiros três dias. De qualquer forma, você tem que evitar o congelamento.

a partir de sua descrição, parece que o concreto foi derramado desprotegido em formas que estavam provavelmente em solo congelado, ou pelo menos muito frio (ruim, uma vez que acelera o congelamento). Se este for o caso, e você não tiver proteção de superfície, você definitivamente verá problemas. infelizmente, como esses problemas estão essencialmente em como o concreto cristalizou internamente, você pode não ver problemas por anos. ele aparecerá primeiro como microfraturas nos cantos, depois fragmentando-se na linha de congelamento e, finalmente, dissolução das paredes da fundação, geralmente no fundo externo (onde está a telha de choro). você não pode provar isso até que o concreto tenha sido totalmente curado, 28 dias depois, e requer amostras principais e estudos de engenharia. você não pode confiar na palavra do contratado ou do fornecedor de concreto. eles obviamente não querem nenhuma responsabilidade.

passo 1 - comece a documentar tudo. fotos, despeje datas e boletins meteorológicos, etc. tem tudo autenticado para se preparar para o processo judicial inevitável no caminho.

etapa 2 - peça a um advogado para colocar tudo por escrito ao contratado. mesmo que não seja uma afirmação de reivindicação, isso fica registrado. se sua casa é em Ontário, ela será registrada com tarion, e você pode usar tudo isso para lutar na estrada

etapa 3 - você pode ir ao ponto de registrar uma declaração de reivindicação, caso obtenha dados de engenharia que comprovem isso. É melhor demonstrar uma base ruim e fazê-lo de novo do que consertar uma base ruim daqui a dez anos com uma casa e terminar o paisagismo e calçadas ao redor dela.

boa sorte e lembre-se, wishful thinking e esperando o melhor são receitas para o desastre na construção de casas.

    
27.03.2017 / 05:01

Se a placa congelar, provavelmente não será curada corretamente. Pode parecer verde, gelado e quebradiço. Se dentro de uma semana o concreto ainda se sentir realmente frágil, ele pode ter sido danificado. A regra geral na empresa em que trabalho é: Para baixos abaixo de 28 graus Fahrenheit requer uma capa de poli. Abaixo de 16 graus poli e cobertores. Concreto congelado não é bom. Concreto de inverno não é barato para fazer, lembre-se se você escolheu o lance mais baixo, você pode estar recebendo o que você pagou.

    
24.01.2017 / 09:10