Você não pode manchar com epóxi. O revestimento de tinta epóxi / concreto (epóxi = 2 etapas, mistura de estágios, cura química) é uma escolha muito resistente e boa, mas é caro e mais difícil de trabalhar, e usará aproximadamente o mesmo que uma pintura de uma etapa. ambiente ao ar livre.
Caso contrário, escolha algo como um primer de alvenaria de alto-couro e pinte-o - ou escolha uma pintura de alvenaria de uma etapa. Não use apenas a sua pintura de látex média.
Behr faz uma boa pintura de alvenaria de uma etapa. Eu não usei um epóxi, mas eles são mais comuns em ambientes fechados (em garagens) - Somente aqueles que eu pessoalmente vi / usei ao ar livre são combinações muito caras destinadas à tração em ambientes marinhos. Minha empresa de pintura favorita, Benjamin Moore, faz uma combinação de primer e pintura. O primer se fixa ao concreto e depois a tinta adere ao primer. Pessoalmente, acredito que uma combinação de tinta e primário de alta qualidade é a solução mais duradoura. Sua loja de tintas local de Benjamin Moore ou Sherwin Williams o guiará para a melhor aplicação para sua localização e clima.
Em relação ao patch, veja este post: É possível remendar o concreto escadas? - Basicamente, você pode revestir novamente todo o conjunto de escadas em cimento e corante, mas ele vai lascar.
E em relação ao primer ou tintas para concreto, veja este post: