Posso fazer o empreiteiro refazer um trabalho de cobertura porque ele não substituiu o compensado delaminado?

Question

Posso fazer o empreiteiro refazer um trabalho de cobertura porque ele não substituiu o compensado delaminado?

#1 resposta do (10 votos)
#2 resposta do (9 votos)

7

Minha esposa e eu recentemente nos mudamos para nossa primeira casa. É um rancho levantado no CT que foi construído em 1967. Eu tenho feito muito "refrescante" dentro de mim; no entanto, contratei um empreiteiro de telhados para substituir o teto de fim de vida útil. Era um trabalho de duas camadas, então tivemos que usar o método rip-and-replace. O contratado que contratei é local e bem estabelecido (32 anos). Ele nos deu uma cotação para o rip completo e substituir incluindo nova borda de gotejamento, botas de ventilação, papel de alcatrão e 6 pés de bloqueador de gelo. Ele também tinha como um item de linha um custo adicional para qualquer compensado que precisaria ser substituído.

O telhado tem o que eu suponho ser o revestimento de madeira compensada original de 3/8 "e duas camadas de telhas (parece certo: se você descobrir que cada telhado durou cerca de vinte anos, a matemática funciona). As telhas Timberline da GAF e ele foram trabalhar. Todo o trabalho levou dois dias para sua equipe (e sua equipe). Ele me disse que todo o compensado estava ótimo, não havia podridão e nada precisou ser substituído. " Ótimo ", pensei.

Isso nos traz a esta noite. Subi ao sótão para colocar algumas coisas lá e comecei a olhar em volta. É bastante óbvio para o meu olho destreinado que o compensado é delaminado em algumas áreas. Eu teria de bom grado pago o dinheiro extra para substituir o contraplacado (mesmo que fosse necessário) para ter um telhado sólido que duraria 30 a 40 anos a mais. Eu agora temo que tenhamos grandes novas telhas sobre compensados velhos e ruins que não durem. Nosso maior temor é que, se vendermos a casa, o inspetor diga que o revestimento do telhado não é bom e precisa ser substituído.

Eu imediatamente fiz uma ligação para o contratante quando percebi isso, no entanto, já eram 10 da noite, então não consegui falar com ele. Eu suponho que ele vai me ligar de volta, mas eu estou olhando aqui para aconselhamento e orientação, se alguém já experimentou algo assim no passado. Não tenho certeza do que devo ou posso esperar dele neste momento do jogo.

Eu percebi que eu nunca tinha notado a delaminação no sótão antes. Eu estou pensando que a condução de todos os novos pregos através dele, além do tráfego de pedestres no telhado, tornou isso muito mais perceptível. Não é horrível (não há pedaços do laminado externo caindo), mas há pontos definidos onde os pregos arrancaram pedaços, e há áreas que você pode pressionar e apenas sentir os espaços entre. Também é muito flexível e esponjoso entre as vigas, tanto que você pode desviá-lo com a mão pressionando para fora com bastante facilidade.

roof shingles roofing sheathing

por viper2pt0 02.08.2012 / 06:04

2 respostas

Tags roof shingles roofing sheathing

Diagrama de fiação de um interruptor de parede para duas luminárias O que Mundungus estava fazendo entre as Guerras Mágicas?

score 10 · Answer 1

Eu não me preocuparia muito com isso. O compensado normalmente não suporta uma carga maior do que as telhas de papel e asfalto que foram colocadas, ainda mais se você tiver um tom considerável em seu telhado onde seria difícil ou impossível para uma pessoa caminhar. Basicamente serve para que você tenha algo para prender as telhas com segurança.

A maioria das casas mais novas usa madeira compensada, eu tenho uma casa antiga que usava o que parece ser uma tábua de tábua grossa e as que ainda são em sua maioria originais. A última vez que eu substituí meu telhado, eles tiveram que trocar algumas tábuas que estavam terrivelmente apodrecidas e algumas que foram muito danificadas por danos causados pela água pelos proprietários tão responsáveis que tinham a casa antes de mim. Outras pranchas mais antigas parecem visivelmente danificadas pelas unhas mais recentes, mas continuam a segurar as telhas e eu ainda me sentiria seguro para ficar no meu telhado.

Desde que as telhas estejam fazendo seu trabalho, o compensado não será exposto a nenhuma água, e desde que o seu sótão tenha boa ventilação durante o verão, então você não deve se preocupar com os próximos 15-20 anos pelo menos.

score 9 · Answer 2

Por mais que você provavelmente não queira ouvir isso, tenho certeza de que você está preso ao trabalho como está. O momento de decidir se o revestimento necessário para ser substituído ou sobre a bainha foi quando o telhado foi limpo.

Minha primeira observação é que você disse que tinha 3/8 "compensado. 3/8" seria o tamanho mínimo absoluto, 1/2 "ou 5/8" T & G teria sido melhor, mas é o que isto é. O problema com o revestimento fino é que muitas vezes você vai ver flacidez entre as vigas ao longo do tempo. Se o seu novo telhado parece reto e plano, então o carpinteiro fez o que ele disse que faria. Se você tem alguma onda entre as vigas, então você pode ter um motivo legítimo para reclamar.

Meu conselho para qualquer um que esteja contemplando um trabalho no telhado é discutir com seu contratante antes do início do trabalho e estabelecer que ele irá avaliar o revestimento dentro e fora e, em seguida, mostrar as condições e discutir as opções antes de seguir em frente. Isso significa que você precisa estar disponível para que o contratado não tenha que parar o trabalho e perder tempo esperando por você.