O que poderia ter causado essas rachaduras e como posso repará-las?

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Recentemente compramos uma antiga casa com terraço, construída no início de 1900, na área de Salford, Manchester (NW-Inglaterra).

Temos duas rachaduras da seguinte forma:

Frente do quarto no andar de cima: A rachadura corre diagonalmente para baixo na parede alcova que fica ao lado, da parte superior da chaminé para cerca de uma terceira maneira até a parede para o canto onde fica ao lado da frente da propriedade parede.

Não parece haver uma rachadura na sala de estar da frente para combinar ou se alinhar com a rachadura.

Sala de estar da frente: há uma rachadura vertical no canto da parede da frente com a parede do corredor.

Você tem alguma idéia sobre a causa das duas rachaduras e qual é o remédio?

    
por Larry Park 06.06.2014 / 17:36

1 resposta

(Advertência: Eu sou do tipo DIY, não especialista.)

Fendas diagonais em casas antigas são geralmente o resultado da colonização. As casas começam do zero, mas mudam com o tempo - e transformar um quadrado em um paralelogramo significa esticar uma diagonal e esmagar a outra. Eu tenho alguns destes em minha casa, um pouco mais velhos que os seus - a maioria foi remendada e repintada antes de eu comprar o lugar, mas ainda são visíveis se você olhar com cuidado, alguns foram provavelmente causados quando eu tive uma parede de suporte substituída por um feixe de paralelismo.

Se as rachaduras são novas e você não fez nada como eu, o que pode causar redistribuição de tensões, considere a possibilidade de inspecionar o local por um empreiteiro e / ou engenheiro para garantir que ele não seja > atualmente em movimento. Você pode precisar instalar colunas no porão, ou fazer algum trabalho de fundação, para suportar adequadamente a casa para que ela pare de se mover.

Ou pode ser algo mais sério, mas é por isso que você quer que os especialistas vejam isso. (Os vizinhos tiveram que demolir a antiga casa de fazenda que estavam esperando para resgatar, quando descobriram que ela estava fora da fundação E tinha uma viga principal quebrada. Qualquer um deles teria sido reparável por si só, mas nenhum empreiteiro respeitável tocaria nessa combinação.)

No que diz respeito a repará-los: Quando você tiver certeza de que o deslocamento que os causou ainda não está em andamento, é como qualquer outro reparo de gesso. Para pequenas fissuras, aplique o emplastro, lixe, repita, se necessário, até que a parede esteja lisa e nivelada, e repinta. Para rachaduras maiores, você pode precisar usar fita de malha para ajudar a suportar o emplastro enquanto endurece. Pode ser desejável cortar a fenda levemente, para ajudar a garantir que o novo gesso tenha boa aderência ao velho.

Se a casa vai continuar a se mover, você provavelmente terá que reparar o crack repetidamente. Algumas pessoas sugerem, nesse caso, usar uma calafetagem elástica pintável no lugar do emplastro; Eu sou cético.

    
08.06.2014 / 02:29

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