Como alguém com uma casa relativamente nova (década de 1930) e com experiência em lidar com questões de uma casa do século XIX (minha avó), há algumas coisas a considerar que podem afetar drasticamente suas despesas anuais:
Quando (se alguma vez) foram substituídos ou atualizados os seguintes itens:
- Isolamento do sótão
- Isolamento de paredes
- Sistema de aquecimento
- Ar condicionado (se presente)
- Telhado
- Exterior pintado
- Sistema séptico (se presente)
- Bem bomba (se presente)
- Encanamento
- Elétrica
- Windows
- Drenagem
- Cerca
- Baralho
Atualmente estou na situação em que tenho arrastado os pés para isolar as paredes; Todos os lugares que eu contatei queriam cortar uma fenda do lado de dentro para injetar o isolamento, mas eu tenho um papel de parede mais antigo que eu realmente gosto, e paredes de gesso que eu sei que são uma dor no remendo. (ninguém queria retirar a linha superior do revestimento de madeira e injetar do lado de fora). A falta de isolamento de paredes e de janelas com painéis individuais, combinada com um antigo queimador de óleo, significa que estou pagando facilmente de 2 a 3 vezes mais para aquecer minha casa no inverno em comparação com casas de tamanho similar na minha região.
Eu não recomendaria que alguém comprasse uma casa mais antiga, a menos que estivesse preparada para trabalhar sozinha. Você vai ter coisas estranhas quando as coisas só começam a mostrar a sua idade (por exemplo, placas na varanda que perdem a força da idade), coisas que precisam ser modernizadas (substituir os antigos ventiladores do banheiro ou luminárias). Eu também recomendo guardar dinheiro para um fundo de moradia todos os meses, então se algo significativo precisar ser substituído, você terá alguns milhares de dólares salvos que você pode usar. Recentemente, meus vizinhos tiveram que substituir seus tanques de combustível, que eram alguns milhares de dólares; minha mãe teve que ter seu tanque séptico desenterrado. A maioria das minhas emergências tem sido relacionada ao encanamento. Você pode não ser capaz de fazer todos esses itens sozinho, por isso vai querer ter uma almofada suficiente para chamar os profissionais, se necessário.
update: adicionou 'fence' e 'deck' à lista ... a cerca do meu vizinho teve uma seção arrancada em um vento strong cerca de uma semana ou duas atrás (o 4x4 foi colocado diretamente em a sujeira e apodreceram na base); tive que refazer o deck da minha mãe no verão passado, já que parece que quem o colocou tinha jogado blocos de concreto em um buraco, então colocou os pilares em cima, então foi apenas suportado pela sujeira).