Material contendo amianto no apartamento de Toronto [fechado]

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Estou mudando para um novo prédio em Toronto e recebi esta carta:

In 2005, the Ontario government introduced a new regulation under the Occupational Health and Safety Act regulating the management of asbestos in construction projects and building and repair operations, Ontario Regulation 278/05 – Asbestos on Construction Projects and in Building and Repair Operations (“O. Reg. 278/05”). This regulation updated requirements with respect to asbestos-containing materials (ACM) in Ontario, including requirements for the responsible management of ACMs in buildings. On November 1, 2007, certain new requirements become applicable.

To ensure compliance with the requirements, [apartment building] retained a well-known environmental consulting firm ("Great West Life") to provide advice and conduct asbestos-containing materials (“ACM”) surveys. The purpose of the surveys are to identify any ACM and, if identified, manage it in accordance with O. Reg. 278/05.

ACMs were commonly used in building construction, particularly prior to 1986, because of the unique characteristics of asbestos, including strength, heat resistance and chemical resistance. We are advised by our environmental consulting firm that it is only ACMs that are in poor condition, “friable” (i.e. material that can be crumbled, pulverized or powdered), mishandled or mismanaged that represent a potential exposure risk. Accordingly, the aim of a formal identification and management program is to ensure that existing ACM that are left in place are not allowed to deteriorate or be handled in a way that will create that risk. This letter will service as notification that ACM may be present in your suite.

The property is inspected annually to determine if any ACM requires removal. If removal is required, qualified technicians are brought in to complete the removal. It is also important that you seek and obtain [apartment building]’s approval if you intend to undertake or arrange any maintenance or renovation work that may disturb materials such as floor tiles and plaster. We also require that you provide this information to any other person in possession of, or occupying any portion of your unit.

Eu não sei quão rigorosos são os regulamentos em Ontário, e eles não podiam me dizer exatamente onde e em qual quantidade o amianto estava presente no prédio. É um edifício construído na década de 70, que eu saiba, e é um apartamento alto (cerca de 25 andares).

A minha pergunta é, isso é motivo de preocupação, ou os regulamentos / conformidade em Ontário são bons o suficiente para que eu possa ter certeza de que o asbesto está selado e não é um perigo para a saúde? Ou é apenas uma cobertura legal, e ainda há um risco presente que não é inspecionado ou mantido adequadamente (ou é comum ignorar / violar este regulamento em um lugar como Toronto)?

Eu realmente gostaria de me mudar para este lugar, mas se houver mais de 1% de chance de haver exposição ao asbesto na unidade, isso é um risco muito alto para se ter em minha opinião.

    
por yusif 29.05.2018 / 18:44

2 respostas

É certamente preocupante se eles não podem dizer-lhe onde o amianto é dado que eles realizaram uma pesquisa. Se não estiverem dispostos a divulgá-lo, você não será capaz de tomar uma decisão instruída. Dito isto, o amianto só é prejudicial se você respirar as fibras. Isso significa que o gesso é seguro já que as fibras estão presas no próprio gesso e cobertas com tinta. A mesma ideia se aplica aos azulejos, que geralmente não são abrasivos o suficiente para serem transportados pelo ar.

Há uma chance de que nem esteja nessa suíte. O amianto foi uma cobertura popular para tubos e caldeiras em um ponto. Por aqui alguns deles foram simplesmente pulverizados com algo para encapsulá-lo. Mais uma vez, sem a pesquisa, não há como saber.

Por tudo o que vale a pena, o amianto é um mineral natural que é bastante comum. Isso não quer dizer que não seja perigoso, mas você assume um risco não-zero de ser exposto ao ir ao ar livre. Em concentrações muito mais baixas e com frequência muito menor do que em edifícios, mas você ainda não pode ter certeza de ter uma chance de exposição de 0%.

Sugiro que você veja uma cópia da pesquisa. Talvez ligue para a cidade e veja se eles são obrigados a lhe dar uma.

    
30.05.2018 / 05:16

O amianto é apenas um problema no ar. Encapsulá-lo na tinta é uma prática comum. A mera descamação normalmente não fará com que o amianto se torne no ar, pulverize, perfure ou cortará. A carta é essencialmente dizendo que eles estão cumprindo com o requisito e se você fosse para perturbar qualquer uma das superfícies que você deve contatá-los para determinar se isso poderia expô-lo a qualquer risco. Claro, se você quiser risco zero de amianto você deve se mudar para uma nova casa. Esse lugar, no entanto, provavelmente terá algo ainda mais preocupante.

    
31.05.2018 / 06:28

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