Preciso de ajuda para encontrar a melhor solução para corrigir o problema de umidade / molde do porão ...
Tanto quanto eu posso dizer, a água está entrando na costura inferior do muro de concreto derramado e piso do porão. Eu considerei impermeabilização externa, mas eu estava cotado a $ 32K (105 pés de parede externa) e não posso permitir isso.
Estou pensando em obter o dreno francês Perimeter Waterguard da Basement Systems instalado com barreira térmica de vapor nas paredes que canaliza qualquer água da parede de concreto para o waterguard (termo-seco é um material do tipo bolha com revestimento de bolhas e revestimento de alumínio Essencialmente, as bolhas deixam a água chegar até o fundo, onde vaza para o dreno francês. O revestimento de alumínio deve refletir a maior parte do calor radiante de volta ao subsolo e fornecer algum valor isolante.
Seria instalado assim:
Tenho poucas dúvidas / preocupações:
1) Há cortes de expansão verticais em paredes de concreto vazado. Estes tendem a vazar depois das chuvas. Como posso impermeabilizar esses cortes de ~ 1/4 "de largura e correr de cima para baixo na parede? Eu usei epóxi para corrigir rachaduras nas paredes antes, mas eu precisaria de quantidades maciças do material para preencher os vazios. Existe algo mais eu poderia usar?
2) Em vez de thermalry, eu ia usar spray no isolamento de células fechadas nas paredes, mas estou preocupado com a infiltração contínua de água através de rachaduras (eu tive várias rachaduras ao longo dos anos) & cortes de expansão. O que aconteceria se eu tivesse isolamento de células fechadas pulverizado em paredes de concreto com esses vazamentos? A água empurraria o isolamento das paredes? Isso vazaria?
3) É uma boa ideia ter uma barreira de vapor contra paredes de concreto? Este material de bolha tem algum valor de isolamento, mas estou preocupado, a umidade ainda vai condensar na superfície interna da barreira de vapor. Há uma barreira de vapor isolada que forneça uma ruptura térmica enquanto canaliza a água da parede de concreto para o dreno francês?
4) Eu gostaria de evitar a pulverização do isolamento de espuma na térmica, pois isso provavelmente anularia a garantia. Você pode pensar em uma maneira que eu poderia instalar XPS rígida sobre thermalry sem lacunas de ar (e sem anular a garantia)? Eu perguntei ao instalador esta questão e aguardando resposta.
5) Há uma rachadura de 1/8 "no chão (talvez 10 'de comprimento) - como devo tê-lo consertado?
6) Eu estava pensando em reconstruir paredes acabadas como: junta de vedação, placa 2x4 "tratada a pressão, 24x4" no centro. Não tenho certeza sobre qual isolamento devo usar (eu acho que depende se eu conseguir XPS instalado sobre plástico bolha) e 1/2 "drywall do lado de fora.
Provavelmente estou complicando demais as coisas, mas gostaria de ter uma solução que canalize a água das paredes e, ao mesmo tempo, tenha uma boa quebra térmica para evitar a condensação. Qualquer e todo conselho é apreciado !!!