Impossível responder em geral e difícil de responder em específico sem realmente visualizá-lo. Fotos ajudariam, mas seriamente, sugiro que você traga um profissional (ou vários profissionais) para conselhos e estimativas. Depois que eles disserem quais são as opções para essa situação específica, você pode decidir quanto ou quão pouco deseja fazer sozinho.
Nos EUA, sugiro que isso seja feito como parte do processo de inspeção, já que essa estimativa pode se tornar um ponto de barganha ao definir o preço final da casa.