O que devo fazer sobre meu curso de renderização e prova de umidade?

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Eu tenho uma casa que foi construída por volta de 1890 e é de construção de tijolos com uma banda renderizada correndo ao redor da base, que também forma colunas quadradas ao redor da porta da frente. Até recentemente, a casa tinha um jardim frontal de concreto que encontrava o prédio no nível da base da grade, ventilando a cavidade do térreo.

Eu removi a laje de concreto quando ela estava caindo em direção ao prédio e, pensei, era muito alta em relação à grade de ventilação. A remoção da laje de concreto expôs o curso à prova de umidade (DPC) visível no nível da base da grade (veja as imagens). Para ser 'cinto e cintas' eu removi o curso de renderização acima do DPC e injetou Dryzone na junta de argamassa.

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Minhas perguntas são:

  • Se eu abaixar o novo nível do jardim frontal para 150 mm abaixo do DPC, eu vou estar quase no topo da fundação de alvenaria, isso é um problema?

  • Eu quero restabelecer a banda de renderização como todas as outras casas têm e ela também faz parte da elevação detalhando em torno da porta da frente, mas li que a renderização não deve passar pelo DPC. Se eu parasse o render acima do DPC e deixasse cair o chão 150 mm, ficaria com uma faixa de tijolos com aparência bastante tateada que tem estado no subsolo nos últimos 40 anos. Como eu poderia terminar isso sem comprometer a prova de umidade?

  • Devo instalar um dreno francês de algum tipo?

por Gideon Purser 08.05.2013 / 14:11

1 resposta

Uma gota de 150 mm funcionaria melhor se você fizesse isso no verão, para que os tijolos abaixo do DPC dessem um pouco. Se você fez isso no meio do inverno e outro grande congelamento aconteceu, esses tijolos podem estar sujeitos a congelamento e rachaduras na superfície. Em geral - se você derrubar o jardim em 150 mm, os tijolos abaixo do DPC se beneficiariam de alguma forma de chuva localizada e proteção contra o vento devido à idade do prédio.

Se o jardim se inclina em direção ao prédio ou ao lençol freático é bastante alto em sua área, seria essencial certificar-se de que qualquer umidade no jardim seja desviado do prédio por uma boa drenagem, como um Dreno Francês.

Há uma ou duas maneiras na minha experiência para arrumar a alvenaria abaixo do DPC:

1: ladrilhos de tijolos (fatias de tijolos novos) em uma fáscia com uma polegada ou mais de espaço para respirar atrás dela poderiam ser pintados para combinar com o prédio sem afetar ou alterar permanentemente os tijolos originais abaixo do DPC. Isso ainda precisaria de um pouco de ventilação.

2: rodapé de madeira, um pouco como um rodapé externo (em período com o edifício) pintado para combinar pode ser mais barato e mais fácil de instalar.

    
05.10.2013 / 12:40