Se o ventilador do andar de baixo for ventilado para o andar de cima, a substituição do ventilador não fará nada.
Para determinar onde as aberturas de ventilação do banheiro você precisará encontrar uma maneira de rastrear o duto do ventilador até o ponto de saída. Uma sonda de câmera pode ajudar com isso, ou se for uma corrida curta o suficiente, você pode até tentar uma lanterna e uma segunda pessoa olhando para a abertura do corredor para ver se ela vê a luz.
Se for confirmado que a ventilação está ventando dentro da casa, a única maneira de corrigir isso é abrir as paredes / teto do banheiro em questão e executar novamente o duto. Algo que deve ser feito como o ponto do ventilador é remover a umidade do banheiro (não cheira, embora seja um benefício secundário) e tirá-lo da casa para reduzir o risco de mofo.