Is building regulations approval needed for replacing gas fire ... ?
A remoção permanente de uma lareira a gás envolve o fechamento ou remoção da tubulação de gás e o teste para garantir que ela seja segura.
80 Gas work should only be undertaken:
(a) by a person who has successfully completed an industry-recognised training course followed by assessment of competence. Training that leads to assessment of competence in safe gas work should be recognised by the industry’s standards setting body; or
(b) in the case of a currently or previously registered person, where they have proved competence through a certification scheme; or
(c) for those working at premises that fall outside the scope of the Regulations (see regulation 2(4) and associated guidance), by a person who has successfully completed an appropriate full training course followed by assessment of competence.
Regulamentos de Segurança e Instalação de Gás (1998) Aprovado Código de Prática e orientação
A menos que você seja um locador, não há exigência legal para um certificado para a instalação de gás.
Meu palpite é que o comprador deseja provas de um engenheiro qualificado de que os canos de gás e equipamentos remanescentes estão seguros e que o cano da chaminé foi adequadamente adaptado para a mudança de uso.
Se você paga alguém qualificado para inspecionar e relatar o trabalho depende de quanto você deseja apaziguar esse comprador em potencial específico. Eu acho que é algo que provavelmente surgirá novamente.