Qualquer problema de umidade relacionado ao incidente da água parada teria se manifestado muito antes disso. Qualquer que seja a questão atual, ela não está relacionada à edição anterior. Nesse tempo, é possível um novo vazamento desenvolvido. Também é possível que as áreas escuras estejam relacionadas à umidade interna e não estejam relacionadas ao teto. Em climas frios, a superfície do teto sob as vigas é mensurávelmente mais fria do que a parte próxima sob isolamento. Isso pode causar condensação apenas sob as vigas. Como você sabe, a condensação pode levar ao molde.
Você pode dizer se o escurecimento é devido ao molde real? A superfície úmida pode atrair sujeira que escurece a área, mesmo que não haja crescimento de mofo. Mesmo que a sujeira possa manchar, a tentativa de limpar uma área com sabão comum e água produziria um resultado muito diferente do que se o mofo estivesse crescendo ativamente.
Se o molde está crescendo ativamente, é hora de consultar um profissional de moldes. Eles determinarão a causa, atenuarão o molde e sugerirão como evitar que isso aconteça novamente. Se você quiser investigar mais antes de seguir esse caminho, a única maneira confiável de determinar se as vigas estão se molhando é a inspeção direta.
Corte um pequeno orifício de inspeção onde você acha que é o pior. Se está molhado lá em cima, muito mais teto está saindo, então não se preocupe em consertar o buraco. O telhado está vazando. Ele precisa ser reparado e todo o drywall úmido e o isolamento precisam ser substituídos. Se estiver tudo seco, respire aliviado. A necessidade de consertar o buraco é muito menor do que poderia ter sido. Certifique-se de vedar adequadamente a barreira de vapor danificada.
Se as vigas estiverem secas, a única coisa que você pode fazer para reduzir a condensação no teto é reduzir a umidade geral da casa. Primeiro tente ajustes de ventilação seletiva e estilo de vida. Considere bater o termostato um pouco. Se isso não for suficiente, procure ventilação contínua através de um permutador de calor de ar para ar.
No que diz respeito à substituição de longarinas, isso não pode ser feito com coberturas compostas, a menos que um teto totalmente frio esteja instalado. É prática normal que espaços estruturais ocultos cheios de isolamento não sejam ventilados. Parece que os telhados seguiram a prática convencional de construção.