De telhado de metal para telhas compostas, problemas de mofo e água?

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Por isso, substituímos o nosso telhado em 2007 de um telhado de metal com nervuras para um telhado compacto. Nós também vivemos no estado de Washington em uma casa de telhado gambrel sem trabalho de duto e sobre um sótão de 4 'por 12'.

Durante o rasgo, o telhado de metal e as cordas foram arrancadas. Então o revestimento foi colocado, seguido por papel, barragem de gelo e telhas. Lindo telhado certo!

Avanço rápido seis meses depois, eu estava pegando algo do nosso pequeno sótão e havia água parada e mofo sob o visqueen. Foi horrível e eu estava menos do que emocionado. Então eu chamei o carpinteiro e ele mandou um cara para fora e ele tirou as coisas ruins, pintou todo o sótão com Kilz e substituiu o isolamento. Algumas semanas depois, alguns deles saíram e cortaram em um respiradouro. Bolos e arco-íris, certo?

Agora, há áreas escuras aparecendo no teto onde estão as vigas. A única coisa em que consigo pensar é que as vigas estão molhadas.

Então, minha pergunta é quais são as chances de que o resto do isolamento esteja tão ruim quanto o que eu vi no sótão? Eu estou olhando para um problema enorme do molde?

Além disso, antes que o invólucro seja colocado, as garras não devem ter sido substituídas? Sem as traves, não seria um espaço morto gigante sem circulação? Olhando de dentro, as camadas são drywall, visqueen, isolamento, revestimento e cobertura. Eu diria que não há circulação de ar.

Existem algumas aberturas no teto, mas não tenho certeza de como elas são eficazes.

Alguma sugestão? Devo ligar para ele depois de seis anos? Isso é uma coisa de seguro? Devo rastrear um inspetor de moldes?

Qualquer ajuda ou orientação seria muito apreciada.

R, Zac

    
por photopusher 26.12.2013 / 19:40

1 resposta

Qualquer problema de umidade relacionado ao incidente da água parada teria se manifestado muito antes disso. Qualquer que seja a questão atual, ela não está relacionada à edição anterior. Nesse tempo, é possível um novo vazamento desenvolvido. Também é possível que as áreas escuras estejam relacionadas à umidade interna e não estejam relacionadas ao teto. Em climas frios, a superfície do teto sob as vigas é mensurávelmente mais fria do que a parte próxima sob isolamento. Isso pode causar condensação apenas sob as vigas. Como você sabe, a condensação pode levar ao molde.

Você pode dizer se o escurecimento é devido ao molde real? A superfície úmida pode atrair sujeira que escurece a área, mesmo que não haja crescimento de mofo. Mesmo que a sujeira possa manchar, a tentativa de limpar uma área com sabão comum e água produziria um resultado muito diferente do que se o mofo estivesse crescendo ativamente.

Se o molde está crescendo ativamente, é hora de consultar um profissional de moldes. Eles determinarão a causa, atenuarão o molde e sugerirão como evitar que isso aconteça novamente. Se você quiser investigar mais antes de seguir esse caminho, a única maneira confiável de determinar se as vigas estão se molhando é a inspeção direta.

Corte um pequeno orifício de inspeção onde você acha que é o pior. Se está molhado lá em cima, muito mais teto está saindo, então não se preocupe em consertar o buraco. O telhado está vazando. Ele precisa ser reparado e todo o drywall úmido e o isolamento precisam ser substituídos. Se estiver tudo seco, respire aliviado. A necessidade de consertar o buraco é muito menor do que poderia ter sido. Certifique-se de vedar adequadamente a barreira de vapor danificada.

Se as vigas estiverem secas, a única coisa que você pode fazer para reduzir a condensação no teto é reduzir a umidade geral da casa. Primeiro tente ajustes de ventilação seletiva e estilo de vida. Considere bater o termostato um pouco. Se isso não for suficiente, procure ventilação contínua através de um permutador de calor de ar para ar.

No que diz respeito à substituição de longarinas, isso não pode ser feito com coberturas compostas, a menos que um teto totalmente frio esteja instalado. É prática normal que espaços estruturais ocultos cheios de isolamento não sejam ventilados. Parece que os telhados seguiram a prática convencional de construção.

    
27.12.2013 / 03:02

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