Até onde sei, não há exigência de código para que a sala seja ventilada com aparelhos de ventilação direta de alta eficiência. Como você disse, ambos os sistemas fornecem seu próprio ar de combustão de fora do envelope do edifício.
No entanto, é provável que uma sala bem fechada fique bastante quente às vezes. Você pode querer fornecer um meio de escape de calor.