Estar na Flórida e na City Water - e somente a água fria é afetada.
Seu aquecedor de água não é o culpado.
No entanto, você afirmou um fato muito importante e deixou outra possibilidade - você está na Flórida e muitas casas na Flórida podem estar equipadas com um sistema de irrigação, e se sua casa estiver equipada com uma, veja o seguinte.
Normalmente, o sistema de irrigação terá uma válvula de retorno (válvula de retenção) para evitar o refluxo do sistema de irrigação para dentro de sua casa.
Existem também sistemas de filtragem de água para casas, a sua casa tem um sistema de filtragem?
A outra possibilidade é que você tenha um cano rachado correndo para dentro da casa ou uma raiz de árvore tenha encontrado sua linha de água de entrada e quebrado um pouco. Desligue a água dentro da casa por um dia e meio (tire uma foto) - saia por um tempo e, quando voltar, tire outra foto e veja se o medidor de água se moveu até um pouco.
Seu aquecedor de água quente está cozinhando a água - então o cheiro não está lá - mas o enxofre está grudando nas varas de aquecimento do aquecedor.