É uma inspeção residencial de chumbo vale o dinheiro ou basicamente me diz o que eu já sei?

1

Acabamos de comprar uma casa. Foi construído em 1939. Existem áreas da casa, em torno da base de algumas molduras, cantos das portas, em torno de alguns caixilhos de portas, etc., onde a tinta é picada.

Não recebemos a casa inspecionada antes de comprá-la porque supúnhamos que havia tinta de chumbo embaixo.

Nós não nos mudamos com nossos filhos (5 e 3 anos) b / c estamos reformando. Eu usei recentemente um teste de tinta de chumbo em uma parede sob um grande pedaço de tinta descascada no banheiro. Foi positivo para o chumbo.

Agora, isso me fez pensar e, possivelmente, considerar a contratação de um profissional para fazer alguns testes de XRF. Vale a pena testá-lo ou é adequado seguir as orientações e recomendações da EPA RRP ... como limpar a casa com mais frequência, limpar os sapatos antes de ir para casa, comer uma dieta menos gordurosa (menos absorção de chumbo), etc. .

    
por milesmeow 14.06.2016 / 07:14

3 respostas

Além de simplesmente identificar se você tem lead, existem duas razões principais para considerar uma inspeção de chumbo de XRF mais completa:

  1. Se você está tentando descodificar completamente sua casa, este é um teste completo para determinar se o projeto de remoção foi bem-sucedido.

  2. Se o seu objetivo é tornar a sua casa mais segura sem ir tão longe quanto um projeto completo, você pode usar o XFR para priorizar o trabalho de remediação. Por exemplo, você pode descobrir que algumas áreas não contêm lead e podem ser ignoradas com segurança.

Para o impacto na segurança, as regras mais importantes são:

  • Qualquer trabalho de reparo deve ser feito com a devida proteção pessoal e da área de trabalho. O trabalho realizado sem as devidas precauções é um grande risco para níveis perigosos de exposição ao chumbo.
  • O descascamento ou a lascagem da tinta à base de chumbo devem ser removidos e recolocados ou cobertos com segurança (por exemplo, com um primer de encapsulamento projetado para proteger a tinta à base de chumbo).
  • Tinta de chumbo em áreas sujeitas a movimentos frequentes (por exemplo, grânulos de divisória de janelas, ombreiras de portas) ou em áreas acessíveis para crianças (por exemplo, moldagem de janelas e bases) têm maior prioridade para remediação.
  • Mantenha sua casa limpa (aspire com mais frequência com um limpador equipado com filtro HEPA).
  • Supervisione seus filhos e / ou remova a tinta com chumbo em suas áreas de diversão principais.
  • Fique atento a qualquer nova demão de tinta e limpe ou remodele conforme necessário.

É claro que é mais seguro desligar completamente a sua casa. Você deve chegar a uma conclusão sobre quanto risco você e sua família estão dispostos a aceitar em torno disso.

    
14.06.2016 / 23:31

Você está removendo a tinta à base de chumbo (ou placas pintadas) como parte da renovação? Se assim for, eu esperaria até que eu terminasse de remover a pintura de chumbo que você já conhece e, em seguida, faça uma inspeção de chumbo para ajudá-lo a encontrar qualquer lugar que possa ter perdido. Se você não tem certeza sobre uma parede e quer esperar pela inspeção, isso parece razoável. Eu realmente acho que esta pergunta é, vale a pena a paz de espírito? Só você pode realmente responder isso.

Se você não estava planejando remover o lead, ou se você está em cima do muro, uma inspeção de lead levaria você a (ahem) obter o lead? O conselho de um inspetor talvez seja mais qualificado, especialmente se ele tiver ferramentas para ver exatamente com o que você está lidando. Mas os inspetores são humanos também; você deve pedir referências antes de seguir cegamente qualquer conselho.

Se você vai cobrir tudo, não importa o que aconteça, suponho que uma inspeção seria um desperdício de dinheiro. Com relação às diretrizes de RRP, a limpeza atenta será útil mesmo depois de remover todo o lead (que você pode encontrar) porque o lead tem uma maneira de se locomover.

    
14.06.2016 / 14:54

1939? Todos nós sabemos o que isso significa: sua casa provavelmente tem as duas coisas.

Você ainda não se mudou e isso é bom. Faça o máximo de demonstração possível humanamente nesta primeira tentativa. Espero que sua próxima reabilitação espere até que as crianças fiquem mais velhas; quando o chumbo será menos uma preocupação para o seu desenvolvimento.

Nunca deixe seu telhado ou o vazamento de tapume, ou haverá pintura descascada ...

* Se você encontrar amianto, remova-o ou apenas encapsule (pinte).

Se o que quer que seja, é pintado: pinte de novo. Tente ficar com o látex; adere bem a todos os tipos de subcapa.

    
14.06.2016 / 21:11

Tags