Quanto você pode fazer como dono de casa no Texas sem precisar de permissão / inspeções? [fechadas]

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História de fundo: recentemente adicionamos alguns móveis a uma sala anteriormente não usada para torná-lo um quarto de hóspedes rapidinho para algumas visitas familiares em breve. Por um capricho, eu peguei meu testador elétrico e liguei-o a uma tomada de cabeceira para ter certeza de que funcionava corretamente. "Terreno aberto". Goodie Desde que eu tive que abrir as caixas de qualquer maneira, decidi morder a bala e substituir as tomadas na sala com TR.

A primeira tomada (aquela com a questão do solo) tinha muito pouca folga, mas fora isso os fios (incluindo o solo) estavam todos presentes e pareciam estar em boas condições. Então eu abri a segunda caixa (que pegou a linha do painel de serviço e conectei um corredor com a que estava no chão), e descobri, para meu horror, que quem quer que tivesse ligado pela última vez essa tomada não só tinha desconectado. o chão no corredor para a outra saída, mas tinha cortado na jaqueta . HUUUUUGE não-não. Felizmente, eles fizeram outro boo-boo menor, e havia aproximadamente dois centímetros de isolamento externo no fio da caixa (pelo que eu me lembro de HoH, os eletricistas deveriam deixar um máximo de apenas 1/4 "de isolamento externo em uma caixa de parede), então eu consegui cortar o revestimento de volta e expor fio desencapado o suficiente para obter algumas torções boas em torno do chão no lado de serviço, tornando o equipamento elétrico seguro para uso.

Eu acho que esse trabalho de hack não pode ter sido feito pelas construtoras originais; Muitas coisas nesta casa foram trabalhadas pelo filho dos proprietários originais, e virtualmente todos eles tiveram defeitos óbvios na obra. Os problemas de fiação, pelo menos, eu posso limpar como eu os encontro, mas esse cara tem banheiros reformados, emoldurado por um loft em um quarto fechado, instalado um spa, e provavelmente tocou mais nesta casa do que eu sei. Minhas perguntas para o conselho são:

  1. Será que esse cara, não sendo o próprio proprietário, deve ser licenciado no Texas e obter permissão para esse tipo de trabalho elétrico (executando subpainéis, pescando novos fios, instalando caixas de parede)? Eu sei que no mundo jurídico, você pode se representar, mas se você não o fizer, a pessoa que o representa deve ser um membro da barra. Eu me pergunto se o mesmo se aplica à construção de casas.
  2. Na mesma linha, o cara teria sido obrigado a inspecionar o trabalho?
  3. Se algo defeituoso na casa causa um problema real antes de eu pegá-lo, eu tenho algum recurso contra ele, ou contra os proprietários originais que deixaram este hackear trabalhar em sua casa?
por KeithS 07.05.2012 / 19:17

3 respostas

Para as perguntas um e dois:

Legalmente, cabe ao código local. Eu não estou no código no Texas. Mas onde eu vivi, geralmente é aceitável que os proprietários façam a maior parte do trabalho. Se é uma mudança estrutural (novas paredes, nova fundação, novos circuitos elétricos, etc.), ela normalmente requer permissão e inspeção.

Concedido, só porque algo requer uma permissão, isso não significa que alguém foi puxado. Isso é comum - mesmo se você contratar um empreiteiro. Infelizmente, só porque você contrata um empreiteiro não significa que: a) eles farão as autorizações voluntariamente ou b) realmente farão as coisas de qualquer maneira.

Eu trabalhei como proprietário de casa com e sem permissão e ainda estou em dúvida sobre isso. Eu aprecio o que as licenças devem fazer, mas também tive que lidar com alguns inspetores muito atrasados e desatualizados. Eu posso ver porque as pessoas ignoram o passo de permissão às vezes. Às vezes é para cortar os cantos, mas, ironicamente, acho que às vezes é assim que eles podem ser deixados sozinhos para fazer o trabalho direito, em vez de o que o inspetor quer ver. ;)

Quanto à questão 3, você terá que procurar um advogado para isso.

    
07.05.2012 / 19:27

Mesmo que o trabalho ruim dos caras provoque incêndios em sua casa, acho que seria muito difícil provar que ele ou outra pessoa causou o problema.

    
07.05.2012 / 20:49

Ele foi obrigado a pedir permissão? Talvez, dependa das leis locais.

Ele precisa ser licenciado? É provável, mas novamente depende de suas leis locais (e outros fatores, como presença sindical na área, mas isso é outro post inteiramente).

O trabalho deve ter sido inspecionado? Muito provavelmente, mas apenas se eles obtivessem as devidas autorizações.

Se o seu trabalho causar algum problema, você tem algum recurso? Se ele fosse licenciado e tivesse permissão para o trabalho, talvez. Se ele não fosse licenciado e nenhuma permissão fosse obtida, você teria que provar que ele fez o trabalho e não você. Neste caso, não é provável que você tenha qualquer recurso.

Em teoria, todo o trabalho feito em uma residência deve ser feito por um profissional bem qualificado (que faz um excelente trabalho e conhece todas as regras e regulamentos da profissão), com a documentação adequada.

Na realidade. Não há pessoas andando por aí, certificando-se de que ninguém está se metendo em suas próprias casas, então esse tipo de trabalho é feito com frequência por qualquer Tom, Dick e Harry com uma chave de fenda. Se esse não fosse o caso, o DIY.StackExchange não existiria.

    
08.05.2012 / 14:03

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