" Existe um caminho? É obrigatório!" - Suze Orman
(Essa pergunta foi sobre o pré-pagamento de seus impostos ao longo do ano).
Esta questão é sobre como medir o que são cargas comuns , cargas elétricas que não servem apenas um único inquilino, mas todas elas ou o próprio edifício. As áreas comuns são como a iluminação de locais ao ar livre, a lavadora / secadora de uso compartilhado, o corredor comum e o aquecimento da sala de serviço, sistema de segurança, portões de garagem, etc.
A maioria das jurisdições que têm leis sobre isso exigem que as cargas da "área comum" estejam em medição separada das cargas de inquilino na unidade. Isso pode ser em medidores separados da companhia elétrica, pagando contas separadas, ou em sua própria subcontratação, que sim, existem como produtos compráveis.
As leis estão nas leis de proteção do inquilino ou nos códigos de construção. Se este último, então você pode ser "grandfathered" até que você faça um trabalho sério nessa área, em que ponto você deve cumprir o código moderno.
Tudo isso é irrelevante se você incluir eletricidade como parte do aluguel. Se a cidade o prender por uma violação desses códigos, provavelmente eles se contentariam com a mudança para esse modelo.