Como posso localizar e reparar um vazamento?

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Como posso localizar e reparar um vazamento?

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Nós compramos recentemente uma casa de 100 anos que ficou desabitada durante 18 meses antes da nossa mudança. Tudo foi devidamente winterized para os meses frios de inverno (temperaturas podem chegar a -40 C) ea água foi ligada e parecia estar funcionando corretamente por cerca de 3 semanas. Então nos deparamos com alguns problemas. A casa é de dois andares com dois banheiros em cada nível empilhados em cima uns dos outros. O banheiro do primeiro andar tinha um pequeno vazamento que parecia corrigir-se dentro de um dia e não tem sido um problema desde então. O banheiro do segundo andar começou a vazar cerca de uma semana depois devido ao enchimento excessivo do tanque e vazamento através do cabo de descarga. Nós remediamos este problema com bastante facilidade e o banheiro não vazou desde então. Agora vem a questão real.

Logo após o vazamento do segundo banheiro, nós acordamos cedo uma manhã para descobrir a água que cobre o chão do banheiro do primeiro andar. Estava vindo do teto a uma taxa constante de gotejamento, mas nada alarmante. Fechamos a água para toda a casa e o gotejamento parou depois de 12 horas. Durante a semana seguinte, acabamos descascando a camada rebocada no teto para descobrir que ela é feita de placa de cimento (??) e a água parece se infiltrar apenas quando a água está ligada. Podemos acessar os canos de chuveiro no segundo andar através de um painel removível na parede, mas não há água para ser visto. Eu acho que estou apenas tentando ver se alguém teve experiência com um problema semelhante, alguma sugestão de como isso pode ser diagnosticado / corrigido, e se vou ou não ter que fazer uma segunda hipoteca para corrigir o problema. questão.

Devo mencionar que chamamos um encanador no mesmo dia em que o vazamento no teto foi descoberto. Ele agendou uma consulta, mas depois ligou de volta e nos disse que se o vazamento fosse relacionado a um cano estourado, a quantidade de vazamento de água seria muito mais substancial e não continuaria a vazar depois que a água fosse desligada (o que ele fez inicialmente por cerca de 12 horas). Ele nos informou que era provavelmente a água que havia se acumulado debaixo do vaso sanitário no andar de cima e agora estava se infiltrando na placa de cimento. Agora sabemos que o vazamento vai começar e parar em relação à água sendo ligada e desligada, mas acho que a questão é que o vazamento não é dramático quando a água é deixada ligada. Apenas meio que ... pinga. Por favor ajude!

bathroom ceiling leak

por Mandy 11.11.2012 / 21:39

4 respostas

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O que isso pode acontecer é que você tem um vazamento lento do andar de cima. Provavelmente uma alimentação de água em vez de um dreno. Embora possa ser do sistema de aquecimento se você tiver um sistema de água ou vapor com radiadores. Quando você virou a água da casa, começou a pingar e o teto encharcou tudo. Por fim, o teto ficou saturado e começou a pingar no chão.

Se você tem um vazamento lento, então obviamente você precisa encontrar a fonte. É provavelmente uma junta de tubo com vazamento, ou talvez um encaixe de compressão solto. A única maneira de encontrá-lo é obter acesso, pois depende completamente da construção da sua casa. Pode haver um painel em frente ao banho que pode ser removido, etc.

O que você precisa fazer é percorrer meticulosamente todo o banheiro acima e procurar por qualquer tipo de acesso aos canos que você vê, e procurar por sinais de umidade gotejamento, oxidação nos canos, ou depósitos de água dura. Como parece que o teto inteiro precisa descer no chão abaixo, faça isso primeiro, então use esse acesso para encontrar o seu vazamento.

Quanto a como consertá-lo se for um encaixe de compressão, solte sua chave e faça isso. Se for uma junta de solda ou um cano ruim, faça um encanador a menos que você tenha as ferramentas e a experiência. Boa sorte!

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Você pode verificar cuidadosamente as fezes e o tanque do toalete no andar de cima. Você já mencionou que havia um vazamento lá que era fácil de corrigir .............. mas talvez sua correção não fosse uma solução 100%. Limpe todos os canos e juntas visíveis com toalhas de papel. Em seguida, enrole as articulações com novas toalhas secas e deixe-as permanecer no lugar por algumas horas. (Você pode usar uma pequena tira de fita adesiva ao redor das toalhas de papel para ajudar a mantê-las no lugar). Mais tarde, vá verificar todos esses e veja se algum deles mostra sinais de umidade ou umidade. Se assim for, há um vazamento nas proximidades.

Mantenha os ouvidos atentos ao reabastecimento inesperado dos tanques do vaso sanitário. Se isso acontecer, pode haver um vazamento lento no sistema do tanque do toalete que está pingando em algum lugar que não seja no sistema de drenagem.

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A bacia e o chuveiro compartilham o mesmo tubo que se conecta ao tubo de águas residuais. A conexão entre o tubo de descarte e o tubo da bacia / banheira / chuveiro pode ter um vazamento. Em caso afirmativo, a água normalmente fluirá pelo lado de fora do tubo de esgoto e aparecerá em um andar inferior.

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Uma vez eu tive uma situação semelhante em que um vaso sanitário no andar de cima tinha um vazamento não detectado na linha de suprimento que ia da válvula na parede até a parte inferior da válvula de abastecimento. O vazamento não foi descoberto até que a parede descendo as escadas foi arrancada à procura da fonte da água. Um pequeno vazamento, não um gotejamento, mas um pouco de spray, ao longo de alguns dias, causou uma grande bagunça.

Estas linhas de fornecimento podem ficar muito frágeis com o tempo e qualquer perturbação pode causar pequenos furos ou rachaduras.