Posso ter um escritório no meu porão sem saída?

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Posso ter um escritório no meu porão sem saída?

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Eu estou olhando para criar um espaço de escritório no meu porão. Eu moro em uma casa anexada a 2 outras unidades. No porão, atualmente temos pequenas janelas perto do teto.

Pelo que li, parece que preciso adicionar um segundo meio de saída. O único caminho para o porão agora é a escada interior principal.

O problema é que, se eu precisar adicionar um segundo meio de saída, preciso passar pela associação. Tenho certeza de que eles não me deixarão fazer um buraco na fundação para adicionar saída.

Existem alternativas para adicionar saída?

basement basement-refinishing

por John Bubriski 22.04.2015 / 15:59

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O dado de superioridade do Adepto Marcial aumenta de acordo com a habilidade do Mestre de Batalha se você adquirir a habilidade após o feito? Substitui a Calor / Luz / Ventilação apenas por uma abertura. Não parece ser um fio quente:

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Você precisará entrar em contato com o departamento de construção local para ter certeza, mas é muito provável que eles exijam um segundo meio de saída. Eles também podem ter informações localizadas, sobre as formas como outras pessoas em sua área lidaram com o problema. Não é provável que você seja a única pessoa em sua área que queira adicionar espaço vital ao porão.

International Residential Code 2012

Chapter 3 Building Planning

Section 310 Emergency Escape and Rescue Openings

R310.1 Emergency escape and rescue required.
Basements, habitable attics and every sleeping room shall have at least one operable emergency escape and rescue opening. Where basements contain one or more sleeping rooms, emergency egress and rescue openings shall be required in each sleeping room... ...Emergency escape and rescue openings shall open directly into a public way, or to a yard or court that opens to a public way.

Exception: Basements used only to house mechanical equipment and not exceeding total floor area of 200 square feet (18.58 m2).

Com base neste código, assim que um porão é usado para mais do que abrigar equipamentos mecânicos, a saída é necessária. Embora eu ache que a maioria dos lugares permite armazenamento e tal, e só seja exigente quando um espaço habitável é adicionado ao porão.

De acordo com o IRC, os espaços habitáveis incluem qualquer espaço usado para viver, dormir, comer ou cozinhar. Espaços não habitáveis incluem banheiros, banheiros, armários, salões, espaços de armazenamento e utilidade, e quaisquer espaços similares.

De acordo com Missa .gov , Massachusetts segue International Residential Code 2009 com algumas alterações. Embora não pareça haver alterações à seção citada acima.