Como lidar com a drenagem inadequada do meu porão?

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Como lidar com a drenagem inadequada do meu porão?

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(Por favor, corrija-me se alguma das minhas terminologias é imprecisa!)

Eu tenho um "den", que é um porão acabado (metade acima do solo, metade abaixo do solo). O assoalho da den tem aberturas e, quando olho sob as tampas de ventilação, vejo uma folga de 15 cm entre a parte inferior do piso e o "chão" abaixo da caverna. (Essas aberturas aparentemente são saídas de aquecimento: ar morno sai delas quando o forno entra em ação, mas não vejo dutos de metal lá embaixo.)

Muitas vezes, mesmo depois de chuvas moderadas, posso ver água parada no "chão" abaixo das aberturas. Depois de chuvas muito strongs, o nível da água pode ficar assustadoramente alto, embora a água ainda não tenha ficado acima do chão.

O den tem uma bomba de depósito. O poço do fossa é alimentado por um cano de argila que fica a cerca de 1,5 metro de profundidade. Eu chamei um encanador que alimentou uma câmera de vídeo no poço para ver se havia um bloqueio no tubo de argila. Ele imediatamente se deparou com um problema:

Basicamente, o cano de barro que está do lado de fora e o cano de barro que leva ao poço do poço formam um "T", e o cano externo tem um pequeno orifício que o canalizador afirma ser inadequado para drenar a água externa. Além disso, esse buraco estreito impedia que usássemos a câmera para ver se os tubos de argila se estendiam ao redor da toca.

O encanador diz que isso poderia estar causando a água parada que eu vejo sob as aberturas, e que a solução seria cavar fora até o tubo externo para alargar aquele buraco estreito. Esta solução não parece tão ruim.

Por outro lado, uma empresa de impermeabilização que eu chamei diz que eu preciso instalar um sistema interno de drenagem para consertar o problema. Isso soa como um empreendimento muito dispendioso e disruptivo desde que o escritório está acabado e nós teríamos que arrancar carpetes e telhas de vinil.

Na terceira mão, um engenheiro de águas pluviais da cidade disse que um pouco de água parada é de se esperar em uma configuração mais antiga como esta, e sugeriu que talvez eu devesse pegar um " espere e veja "abordagem, ou talvez eu precise ligar para o departamento de saúde para ver se eu deveria estar preocupado com o molde. Ele também pensou que a água parada poderia ser cuidada cavando poços sob o piso e enchendo esses poços com cascalho.

Portanto, tenho três opiniões de especialistas diferentes e estou totalmente confuso:

Quão preocupado devo estar com as implicações para a saúde da água parada?
Como essas aberturas podem ser eficazes para aberturas de aquecimento? O metal está enferrujado? Devo fazer algo sobre eles?
A água parada é realmente algo que é bastante normal e que eu não deveria estar muito preocupado?
Se não for normal, qual é a correção ideal?
Devo explorar soluções menos caras / menos ideais primeiro?

basement drainage sump-pump

por anon 30.05.2013 / 06:31

2 respostas

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Minha conclusão é que você quer fazer qualquer coisa para tirar a água parada de lá. Isso pode muito bem exigir algum trabalho para redesenhar as linhas de drenagem externas. Eu olhava para um sistema de drenagem externo que alimentava uma cova cheia de rocha profunda que permitia que o excesso de água se dispersasse no chão, longe da fundação de sua casa. Você também pode querer equipar o fosso externo (também conhecido como dreno francês profundo) com uma bomba de depósito para cuidar de chuvas extremas de chuva strong ou água alta. Depois que a situação de drenagem for corrigida, eu procuraria strongmente corrigir as calhas de escoamento do telhado e do jardim para minimizar a quantidade de água que o poço de drenagem deve manipular.

Todo esse trabalho pode ser feito do lado de fora sem rasgar o chão na sala. Espero que a área sob o piso fique seca como deveria.

No que diz respeito ao aquecimento ... tentando usar um túnel de solo e concreto para trazer calor para a sala, ele é terrivelmente ineficiente. Eu descobriria como você pode desativar essa parte do sistema de aquecimento existente. aquecedor de ventilação direta de tamanho instalado na sala para aquecimento no quarto.Um aquecedor de ventilação direta fica no chão junto à parede e tem um sistema de tubulação concêntrico que sai pela parede.O aquecedor retira o ar de combustão através do tubo externo externo e Eu instalei um deles em um porão que era mais da metade debaixo do solo e tinha boa sorte com ele Obviamente você tem que direcionar eletricidade e uma linha de gás para o aquecedor se você tem aquecimento tipo gás combustível (gás natural ou propano).

Uma vantagem da zona de aquecimento separada criada como esta é que você pode facilmente regular a temperatura para se adequar a essa sala específica ou simplesmente desligá-la, pois a sala não está em uso.

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Eu basicamente concordo com o seu encanador, exponho o tubo e reparo. Esta é a solução mais simples e direta. Eu acho que a umidade do seu ducto é um sintoma de que a água não está drenando para o depósito e ficando sob a laje, e daí para os seus dutos. Como o Sr. Karas sugere, manter o escoamento da chuva e o lençol freático longe da casa diminuirá a carga no poço.

Diminuir o poço pode ser uma opção para discutir com o encanador, para ser feito ao mesmo tempo.

As outras soluções são válidas, se caras. Também posso sugerir uma quarta solução (sem experiência pessoal) assim que os problemas de água forem corrigidos. Remanejamento de dutos no local . Eles pretendem selar qualquer molde existente.

Cuidado: se você fizer a escavação, não vá mais fundo que 3 pés sozinho (como em, não sozinho). Não vá mais fundo que 4 pés sem escorar adequadamente (madeiras horizontais e uma parede de escudos). A sujeira molhada colapsa sem aviso. Requisitos da OHSA para escavações