Se é uma parede em um arranha-céu, duvido que seja um vazamento na cobertura.
Eu acho 1) Se houver uma pia, vaso sanitário, etc., do outro lado da parede, eu verifico um cano solto, ou 2) Eu verifico problemas de ventilação / condensação.
1) O vazamento pode ser de um dreno solto que só vaza quando está realmente cheio. Ou seja, pode levar anos para produzir água suficiente para criar esse molde. Encha a pia / banheira e veja o que acontece.
2) Se o seu duto do exaustor não estiver isolado, poderá criar muita condensação que pode se acumular e escorrer para o chão. (No entanto, eu não vejo estrias de moldes, então duvido que possa ser isso ...)