Sobre a casa
A nossa é uma casa de três andares com cerca de 35 anos. É uma parede de tijolos e concreto rebocado casa todo o caminho, típico da Índia, e tem 11 colunas no total. Até 2011 havia uma pequena sala no terceiro andar e o resto era terraço. Em 2011 a sala foi ampliada incorporando todo o terraço. Antes da extensão, entramos em contato com um engenheiro e ele inspecionou a casa e deu um passo em frente. O problema está neste novo andar.
Sobre as rachaduras
Ultimamente, possivelmente desde o início deste ano, tenho notado rachaduras em todas as paredes. A maioria deles é fina e vertical. Eles não vão até o fim. Alguns começam no topo perto do teto e param no meio do caminho. Alguns começam no meio do caminho e param no meio do caminho. Ninguém percorre todo o caminho até o chão e ninguém sobe de lá. Apenas duas rachaduras têm uma forma vagamente diagonal, mas elas não continuam por todo o caminho e param no meio do caminho. Todas as rachaduras param abruptamente. Embora as rachaduras não pareçam estar espelhando em ambos os lados da parede, elas estão presentes em alguns lugares (não em todos) e perto do espelhamento.
As rachaduras não parecem estar aumentando, mas eu vejo mais rachaduras quanto mais olho. Não tenho certeza se eles estavam sempre lá ou estão se desenvolvendo recentemente. Estou com muito medo TBH. A razão pela qual estou em pânico é que não tenho absolutamente nenhuma pista sobre a seriedade. Meu pai acha que são apenas rachaduras no ar do gesso. Nós tínhamos chamado o contratante (não o engenheiro) alguns meses atrás e ele disse o mesmo.
Qual é a maneira de um bom leigo determinar a gravidade das rachaduras?
Eu tenho duas perguntas relacionadas:
Não é um pouco tarde para os defeitos estruturais, se algum, começar a aparecer depois de três anos? Não deveria ser aparente durante a construção ou nos primeiros meses?
Se for realmente estrutural, contra a minha esperança, a casa entrará em colapso sem aviso ou haverá sinais indicadores?
Uma boa maneira de determinar a seriedade é chamar um engenheiro, como você fez.
Como os solos podem se estabilizar, a água pode degradar materiais, concreto e outros materiais podem se expandir e contrair ao longo do tempo, tempestades exercem forças do vento e eventos sísmicos ocorrem, questões de projeto e / ou construção podem se expressar no sistema estrutural a qualquer momento . Então, pode questões cosméticas.