Assim conversão de garagem Cal: maneira adequada para nivelar o chão

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Assim conversão de garagem Cal: maneira adequada para nivelar o chão

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Eu possuo uma casa construída no sul da Califórnia construída em 1995. Havia uma opção de construtor para ter uma garagem para 3 carros (2 carros padrão com garagem tandem) ou uma super sala onde a extensão criando a garagem tandem é usada como parte da sala de família em vez de garagem. Minha casa atualmente tem a garagem para 3 carros e eu gostaria de convertê-lo para a sala de família super. Eu puxei os planos de edifício originais (que são qualidade terrível) mas eu posso contar que a parede atual que separa a garagem de tandem da casa não é carga que segura. Eu sinto que isso deve ser uma conversão bastante simples, mas depois de falar com profissionais de elaboração e empreiteiros, eles parecem fazer um trabalho muito maior e me deixaram com algumas perguntas específicas:

O piso atual da garagem inclina-se de trás para frente (como esperado) de 1 a 4 polegadas a 4 polegadas. Eu estou querendo saber o que a maneira correta de nivelar este piso é para que eu possa estar em conformidade com os códigos de construção?

Isso requer um engenheiro estrutural (como sugerido por alguns profissionais de redação)? Eu pensei que só precisaria de concreto adicional com algum agente de ligação ...

(Atualizado em 18/05/18) Eu tive um arquiteto e engenheiro me dizendo que a cidade vai exigir que a placa seja substituída porque ela não foi construída com uma barreira de vapor / umidade embaixo dela. Isso soa bem para alguém?

Outra sugestão feita por alguém que costumava estar em construção foi usar o 2x4 de lado para enquadrar um piso e calçar até o nível. Pensei que eu iria jogar isso lá fora como uma sugestão possível e ver o que as pessoas pensam.

Aqui estão algumas imagens para que você possa ter uma ideia melhor do espaço e da inclinação:

foundation permitting addition

por german129 17.05.2018 / 19:28

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Eu verificaria os códigos de Cali, mas aqui na WA você pode fazer todas as coisas que você perguntou sem uma permissão. Seria considerado uma remodelação e apenas certas coisas, como algum trabalho elétrico, exigiriam uma permissão. Eu pessoalmente enquadraria na área da porta da garagem e usaria o produto autonivelante que você pode comprar na loja local de melhoria da casa que se mistura com a água. Funciona bem no concreto. Eu usei-o para nivelar e selar o meu antigo piso do porão, que consistia de telhas de amianto finas sobre o concreto. Você já falou com um empreiteiro local? Pergunte a amigos / família para um empreiteiro de remodelação confiável que lhe dará uma avaliação honesta seria conselho antes de fazer qualquer coisa.