Quão urgente é corrigir rachaduras na fundação?

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Eu tenho uma casa com um piso de laje flutuante construído em uma fundação de cimento. Há uma rachadura na fundação que é de 1/8 de polegada de largura, que existe desde antes de me mudar há 4 anos. Eu nunca pensei que era um problema até que um cara (que está em vendas de conserto de concreto) me disse que eu deveria consertá-lo.

A menos que o crack se torne mais amplo ou haja problemas observáveis na casa, eu estou pensando em não abordá-lo. Essa é uma estratégia ruim?

Se eu esperar para consertá-lo, provavelmente será muito mais caro no futuro?

    
por birkner 12.08.2016 / 17:36

2 respostas

Pequenas rachaduras são bastante comuns em fundações e lajes. Eles geralmente são causados por subsidência do solo e ciclos típicos de congelamento / descongelamento. Eles também podem formar quase imediatamente após a laje é derramada por várias razões. Se o crack continuar a abrir ou se houver alguma mudança na laje, você definitivamente desejaria que o profissional o examinasse.

As placas podem ser muito caras para consertar. Existem técnicas lá fora, tais como slab jacking, e sustentando a fundação. Esses tipos de reparos podem chegar a dezenas de milhares de dólares.

Honestamente, isso soa como uma tática assustadora do seu contratado para aumentar os negócios. Se eu fosse você, primeiro preencheria a rachadura com uma calafetagem feita para preencher rachaduras no concreto, e ficasse de olho nela. Se uma estação de inverno completa passar e não houver nenhuma mudança, ela deve estar estável o suficiente para deixá-la. Apenas certifique-se de verificar periodicamente e inspecionar outras rachaduras.

    
12.08.2016 / 22:27

A melhor coisa a fazer seria ter um engenheiro estrutural para inspecioná-lo. Alguns desses tipos de problemas são muito mais fáceis e mais baratos de corrigir no início. Algum ajuste é esperado em qualquer casa, mas pode ficar caro rapidamente se continuar, eu apenas assisti a um show de renovação de casa onde eles compraram uma casa fora de execução, puxaram o tapete e encontraram enormes rachaduras nas placas em quase todos os quarto, acabou sendo perto de US $ 50k para consertar! Eu acho que valeria a pena ter um profissional para sair e avaliá-lo e ir a partir daí.

    
12.08.2016 / 19:54

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